二手房买卖定金合同范文(2024版)

二手房买卖定金合同范文(2024版)合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买方应在签订本合同之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。2.3定金支付后，买方应在__________日内与卖方共同办理房屋过户手续，并支付剩余购房款项。第三条定金退还3.1若买方按照本合同约定支付定金后，由于买方原因导致房屋买卖合同未能签署，卖方应在接到买方书面通知后三个工作日内退还定金。3.2若买方按照本合同约定支付定金后，由于卖方原因导致房屋买卖合同未能签署，卖方应双倍返还定金。3.3若因法律法规、政策变化等原因导致房屋买卖合同未能签署，卖方应在接到买方书面通知后三个工作日内退还定金。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2买方逾期支付定金的，每逾期一日，应支付应付定金金额的千分之一的违约金。4.3卖方逾期退还定金的，每逾期一日，应支付应付定金金额的千分之一的违约金。第五条其他约定5.1本合同一式两份，双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。5.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.买方身份证复印件5.卖方身份证复印件6.房屋买卖合同草稿7.定金收据8.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.买方逾期支付定金：买方未能在约定时间内支付定金，按约定每逾期一日支付应付定金金额的千分之一作为违约金。2.卖方逾期退还定金：卖方未能在约定时间内退还定金，每逾期一日支付应付定金金额的千分之一作为违约金。3.买方未能按约定时间完成房屋过户手续：买方未能在约定时间内完成房屋过户手续，按约定承担违约责任。4.卖方未能按约定时间提供房屋：卖方未能在约定时间内提供房屋，按约定承担违约责任。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.定金：指买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱。3.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的手续。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付定金：提醒买方履行合同约定，逾期支付的违约金按约定扣除。2.卖方拖延退还定金：提醒卖方履行合同约定，逾期退还的违约金按约定扣除。3.房屋过户手续办理缓慢：提前了解当地过户手续的流程和所需材料，积极配合办理。4.房屋现状与约定不符：及时与卖方沟通，要求按照约定进行修复或退还定金。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方达成交易意向。2.买方支付定金，双方