物业房使用协议书范文2024年

物业房使用协议书范文2024年通用合同编号：__________物业房使用协议书甲方：__________乙方：__________一、物业基本情况1.1物业位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号/不动产权证号为__________。1.2物业为__________（住宅/商业/办公）用途，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3物业现状为__________（完好/需要维修/正在装修等）。二、使用期限2.1本协议有效期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2除非双方另有约定，乙方应在协议期满前__________个月内向甲方提出续约申请。三、使用费用（1）物业租金：每月__________元人民币；（2）物业服务费：每月__________元人民币；（3）水电费等其他相关费用：按实际发生金额分摊。3.2乙方支付物业使用费用的期限为每月的__________日前。3.3甲方应向乙方提供正规发票。四、使用及管理4.1乙方须按照物业的现状和使用目的合理使用物业，并遵守国家和地方的法律法规。4.2乙方不得将物业转租、转借给第三方，不得改变物业用途。4.3乙方应妥善保管甲方提供的物业钥匙和其他附属设施，如有损坏或遗失，应按市价赔偿。4.4甲方应保证物业的基本设施正常运行，对物业进行定期维修、保养。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供物业或未保障物业正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。5.3乙方未按约定支付物业使用费用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证/不动产权证复印件

2.物业现状照片

3.物业钥匙

4.水电费结算单

5.维修、保养记录

6.物业租金支付凭证

7.物业服务费支付凭证

8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业或未保障物业正常使用的，认定为甲方违约。

2.乙方未按约定支付物业使用费用的，认定为乙方违约。

3.乙方将物业转租、转借给第三方或改变物业用途的，认定为乙方违约。

4.甲乙双方未履行协议约定的其他义务的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.物业：指位于__________市__________区__________街道__________号的房屋及其附属设施。

2.使用费用：包括物业租金、物业服务费、水电费等其他相关费用。

3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.合同有效期限：指本协议约定的双方权利义务的有效时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施损坏：及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修、更换。

2.租金支付纠纷：查看合同约定，按照约定解决支付时间、金额等问题。

3.水电费分摊争议：查看合同约定，按照约定进行分摊。

4.物业用途变更：乙方需提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。

5.转租、转借争议：查看合同约定，按照约定处理。五、所有应用场景：1.住宅租赁：甲方将住宅物业出租给乙方使用。

2.商业租赁：甲方将商业物业出租给乙方使用。

3.办公租赁：甲