2024版租赁商铺转让合同范本

2024版租赁商铺转让合同范本合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让租赁商铺事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.1商铺位于________________（详细地址），商铺面积为________________平方米。1.2商铺现状：________________（描述商铺的现状，如：空置、租赁中、经营中等）。1.3商铺租赁期限：自________年__月__日至________年__月__日。1.4商铺租赁费用：每月租金为人民币____元，租金支付方式为每__个月支付一次，具体支付时间及方式由甲乙双方协商确定。二、转让事宜2.1甲方同意将其租赁的商铺转让给乙方，乙方同意接受该商铺的转让。2.2转让价格：商铺转让价格为人民币____元（大写：____________________________元整）。2.3付款方式：乙方分__次向甲方支付转让价款，具体支付时间及方式由甲乙双方协商确定。2.4乙方支付转让价款后，甲方应将商铺的租赁合同及相关证件、资料全部交付给乙方。三、权利义务3.1甲方保证其对商铺的转让权及处分权，如因甲方原因导致商铺转让无效的，甲方应承担相应的法律责任。3.2乙方接受商铺转让后，应按约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。3.3甲乙双方应共同遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，维护合同双方的合法权益。四、合同的变更、解除和终止4.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方共同认可。4.2合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定将商铺及附属设施、设备、资料等全部归还给甲方。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺租赁合同

2.商铺所有权证明

3.商铺使用权证明

4.商铺现状照片或视频

5.商铺租赁费用支付凭证

6.商铺转让价格支付凭证

7.商铺相关证件、资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺及附属设施、设备、资料等。

2.甲方未按约定履行合同义务，导致商铺转让无效。

3.乙方未按约定时间支付租金。

4.乙方未按约定履行合同义务，如未支付转让价款。

5.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同解除或终止。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于合同约定地址的用于经营活动的房屋。

2.转让方：指拥有商铺租赁合同的当事人。

3.受让方：指接受商铺转让的当事人。

4.转让价格：指乙方支付给甲方的商铺转让费用。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：双方协商确定延迟交付的原因及解决办法，如协商不成，可依法要求违约方承担违约责任。

2.租金支付问题：乙方逾期支付租金，甲方可以依法要求乙方支付违约金或解除合同。

3.商铺转让无效：如甲方未取得商铺所有权或处分权，导致商铺转让无效，甲方应承担相应的法律责任。

4.合同解除或终止：甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，如归还商铺及附属设施、设备、资料等。五、所有应用场景：1.甲方作为商铺的租赁方，希