2024版房地产交接合同协议书范本

2024版房地产交接合同协议书范本合同编号：__________房地产交接合同协议书甲方（出售方）：证件名称：证件号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：证件名称：证件号码：地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，并愿将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按本协议书的约定支付价款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本协议书，以便双方共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的产权性质为__________。1.3该房屋的附属设施和装饰装修情况如下：（1）附属设施：__________（2）装饰装修：__________第二条房屋交易价格2.1甲乙双方确认，本房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式为：（1）__________万元作为定金，在签署本协议书时支付；（2）__________万元作为首付款，在签署房屋买卖合同后支付；（3）剩余款项__________万元，乙方应按银行贷款的有关规定支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议书签订后__________日内，将房屋及附属设施、装饰装修等交付给乙方。3.2双方应共同到房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由双方协商承担。3.3办理过户手续后，甲方应协助乙方办理水、电、煤气、通讯等户名变更手续。第四条产权保证4.1甲方保证其是房屋的合法所有权人，并对房屋拥有完整的产权。如因甲方产权问题导致乙方不能正常入住或无法取得房产证，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的事项。如因甲方原因导致乙方不能取得房产证，甲方应双倍返还乙方已支付的房价款。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议书的约定，未能按时交付房屋或未能办理过户手续，甲方应支付乙方违约金，违约金为本房价款的__________%。5.2如乙方违反本协议书的约定，未能按时支付房价款，乙方应支付甲方违约金，违约金为本房价款的__________%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：签字（或盖章）：一、附件列表：

1.甲方（出售方）的身份证件复印件

2.乙方（购买方）的身份证件复印件

3.房屋所有权证复印件

4.房屋的附属设施和装饰装修清单

5.房屋买卖合同

6.定金收据

7.首付款收据

8.银行贷款相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未能按时交付房屋或未能办理过户手续，视为甲方违约。

2.乙方未能按时支付房价款，视为乙方违约。

3.如甲方违反本协议书的约定，未能按时交付房屋或未能办理过户手续，甲方应支付乙方违约金，违约金为本房价款的10%。

4.如乙方违反本协议书的约定，未能按时支付房价款，乙方应支付甲方违约金，违约金为本房价款的5%。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买甲方房屋的合法买家。

3.房价款：指甲乙双方约定的房屋交易价格。

4.定金：指乙方支付给甲方的预付款。

5.首付款：指乙方支付给甲方的第一笔房款。

6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋或未能办理过户手续：

解决办法：甲方应支付违约金，并与乙方协商延期交付或办理过户手续。

2.乙方未能按时支付房价款：

解决办法：乙方应支付违约金，并与甲方协商延期支付房款。

3.房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等问题：

解决办法：甲方应承担相应法律责任，解决权属纠纷，确保乙方能正常入住和使用房屋。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按协议书