2024民间买卖房屋合同范本

2024民间买卖房屋合同范本合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________一、标的物描述1.1标的物位于____________________，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2标的物的结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.3标的物的所有权归甲方所有，甲方对该标的物拥有完全的处置权。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买标的物。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应出具相应的房款收据。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。3.2双方应共同前往不动产登记部门办理过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，标的物的所有权归乙方所有。四、陈述与保证4.1甲方保证标的物不存在任何权属纠纷，包括但不限于抵押、查封等。4.2乙方保证其具备购买标的物的经济能力，并愿意承担相应的法律责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。5.2如果甲方未能按照约定时间交付标的物，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为每天人民币1000元。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明复印件6.房款支付凭证7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付标的物，视为违约。2.甲方未能按照约定履行陈述与保证，视为违约。3.乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未能按照约定履行陈述与保证，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的物：指本合同约定的房屋。2.甲方：指房屋的出售方。3.乙方：指房屋的购买方。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的物存在权属纠纷。解决办法：甲方应确保标的物不存在任何权属纠纷，如存在纠纷，应由甲方负责解决。2.问题：甲方未能按照约定时间交付标的物。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，同时甲方应尽快交付标的物。3.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：乙方应尽快支付房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：过户手续办理过程中出现困难。解决办法：双方应共同前往不动产登记部门，提供齐全的资料，配合办理过户手续。五、所有应用场景：本合同适用于民间买卖房屋的场景，包括但不限于个