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文档简介
饭店租赁协议书合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:__________联系电话:__________联系人:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系电话:__________联系人:__________一、饭店基本情况1.1饭店名称:__________1.2饭店地址:__________1.3饭店面积:__________平方米1.4饭店现有设施:__________二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方愿意继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离饭店,并将饭店交还甲方。如乙方损坏饭店设施,应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、经营范围4.1乙方应在甲方饭店内从事__________经营活动,遵守相关法律法规,不得经营违法和违规项目。4.2乙方不得擅自改变饭店结构和设施,如确需改动,应提前向甲方提出申请,并经甲方同意后方可进行。改动费用由乙方承担。五、甲方权利和义务5.1甲方保证饭店设施的正常运行,如因设施故障导致乙方经营受损的,甲方应承担相应的赔偿责任。5.2甲方应协助乙方办理相关经营手续,提供必要的经营便利。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得向乙方收取未经约定的费用。六、乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金,遵守甲方制定的饭店管理制度。6.2乙方应合法经营,不得从事违法和违规项目,如因乙方经营活动导致甲方遭受损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。6.3租赁期满后,乙方应将饭店交还甲方,不得损坏饭店设施。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金。7.2如甲方未按约定提供饭店设施或服务,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________一、附件列表:1.饭店租赁合同2.饭店设施清单3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.饭店经营许可证明6.甲方营业执照复印件7.乙方身份证复印件8.饭店平面图9.租赁合同补充协议二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供饭店设施或服务,导致乙方无法正常经营的,视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金,视为乙方违约。3.乙方擅自改变饭店结构和设施,未提前向甲方申请的,视为乙方违约。4.甲方未经乙方同意,擅自干涉乙方正常经营活动的,视为甲方违约。5.双方在履行协议过程中发生争议,未能通过友好协商解决的,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指饭店的所有者或有权出租饭店的一方。2.承租方:指租赁饭店并进行经营的一方。3.租金:指乙方支付给甲方的饭店租赁费用。4.租赁期限:指乙方租赁饭店的期限。5.违约金:指一方违约时,应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金:指乙方逾期支付租金时,应支付的额外费用。7.经营范围:指乙方在饭店内允许从事的经营活动。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:饭店设施故障导致乙方经营受损。解决办法:甲方应及时修复故障设施,如因甲方原因导致乙方损失的,甲方应承担相应赔偿责任。2.问题:乙方经营活动导致甲方遭受损失。解决办法:乙方应承担相应赔偿责任,如乙方未按约定支付赔偿金,甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题:乙方擅自改变饭店结构和设施。解决办法:乙方应立即恢复饭店原状,并向甲方支付违约金。4.问题:甲方干涉乙方正常经营活动。解决办法:甲方应停止干涉,如甲方未停止干涉,乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。5.问题:双方发生争议,未能通过友好协商解决。解决办法:双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼,寻求法律途径解决争议。五、所有应用场景:1.甲方为饭店所有者或有权出租饭店的一方。2.乙方为合法成立
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