餐饮业租房合同范本

餐饮业租房合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房产及租赁期限1.2乙方向甲方租赁上述租赁物，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。（1）每__个月支付一次，每次支付__个月租金；（2）乙方应在每__月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条租赁物的使用及维修4.1乙方须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2在租赁期间，因自然原因或不可抗力导致的租赁物损坏，乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。4.3乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和保养。若因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。第五条合同的提前解除和终止5.1在租赁期限内，任何一方不得擅自解除或终止本合同。5.2甲方提前解除或终止本合同的，应提前__个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。5.3乙方提前解除或终止本合同的，应提前__个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿。6.2甲方未按约定时间、数额交付租金的，乙方有权拒绝支付租金；乙方未按约定时间、数额支付租金的，甲方有权提前解除本合同。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日附件：租赁物具体情况一、附件列表：1.租赁房产的具体地址、面积、结构等详细信息。2.房产的相关权属证明文件。3.乙方的经营许可证和相关的行业资质证明。4.租赁物的现状照片或视频资料。5.双方签订的补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数额交付租金的，视为违约。2.乙方未按约定时间、数额支付租金的，视为违约。3.乙方擅自改变租赁物的结构和用途的，视为违约。4.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏的，视为违约。5.任何一方未经对方同意提前解除或终止本合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。5.租赁期限：指双方约定租赁关系存续的时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内交付租金。如甲方仍不履行，乙方有权拒绝支付租金。2.问题：乙方未按约定用途使用租赁物。解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复租赁物原状或赔偿损失。3.问题：租赁物损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。如系不可抗力或自然原因导致损坏，双方协商解决。4.问题：合同提前解除或终止。解决办法：双方应按照合同约定提前通知对方，并办理相关手续。如因违约导致解除或终止，违约方应承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.餐饮业者租