房屋承包合同范文

房屋承包合同范文合同编号：__________房屋承包合同地址：联系方式：地址：联系方式：一、房屋承包范围1.1甲方同意将位于__________（地址）的房屋承包给乙方，承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2乙方承包的房屋包括：__________（具体房屋范围）。1.3乙方承包期间，有权使用房屋进行经营活动，但不得改变房屋的结构和用途。二、承包费用（1）每月承包费用为人民币____元整（大写：__________元整）。（2）每年承包费用为人民币____元整（大写：__________元整）。2.2乙方应在每月__日前将当月承包费用支付至甲方指定的账户。2.3承包期间，如房屋租赁市场价格发生变动，双方可按实际情况协商调整承包费用。三、承包期限3.1本合同承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在承包期限内，乙方如欲提前终止合同，应提前__个月书面通知甲方。3.3承包期限届满，乙方如需继续承包，应提前__个月书面申请甲方，甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。四、经营管理4.1乙方在承包期间应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.2乙方应保证房屋及附属设施的安全，如有损坏，应及时修复或承担修复费用。4.3乙方在经营过程中产生的废水、废气、噪音等应符合国家环保要求，不得污染环境。五、房屋维修与保养5.1甲方负责房屋及附属设施的日常维修与保养，确保房屋及设施处于良好状态。5.2乙方在承包期间，如因经营活动导致房屋及设施损坏，应承担相应的维修费用。六、合同的变更与解除6.1在合同期限内，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。6.2乙方未按约定支付承包费用，甲方有权解除合同。6.3甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同。七、违约责任7.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按约定提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月承包费用的__%。7.3乙方未按约定支付承包费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月承包费用的__%。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.承包人营业执照副本3.承包人法定代表人身份证明4.房屋租赁合同5.房屋维修与保养协议6.承包费用支付凭证7.合同变更或解除协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋：包括但不限于房屋面积、结构、设施与合同约定不符，未按时交付房屋等。2.乙方未按约定支付承包费用：包括但不限于迟延支付、少支付、拒付承包费用。3.乙方改变房屋结构或用途：未经甲方同意，乙方擅自改变房屋内部结构或改变房屋用途。4.乙方未合法经营：乙方在承包期间从事违法活动，或未遵守国家法律法规。5.乙方未保证房屋及设施安全：包括但不限于房屋及设施损坏、存在安全隐患等。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承包人：指与出租人签订承包合同，并按照合同约定使用和经营房屋的人。3.承包费用：指承包人为使用和经营房屋而向出租人支付的费用。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。5.违约行为：指违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并按照协商结果执行。2.房屋及设施损坏：解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或乙方负责维修，维修费用按约定承担。3.承包费用支付纠纷：解决办法：核对费用金额，按照合同约定支付，如有争议，双方协商解决。4.合同变更或解除：解决办法：签订书面协议，明确变更或解除事项，并按照协议执行。五、所有应用场景：1.商业用途：如开设商店、餐馆、办公室等。2