村民耕地租赁合同范本

村民耕地租赁合同范本合同编号：__________村民耕地租赁合同本合同双方当事人，甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条耕地情况1.1甲方出租的耕地位于____省____市____县____乡（镇）____村，地块编号为____，总面积为____亩。地块具体位置和界限以甲方提供的土地权属证书和地形图为准。1.2甲方应保证耕地出租时，具备合法的土地使用权，不存在任何权属纠纷、租赁纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年支付租金，租金为每亩____元/年，总计为____元/年。3.2乙方应在每年____月____日前将当年租金支付给甲方。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条耕地使用及管理4.1乙方应按照农业部门的技术指导和甲方提供的地块实际情况，合理利用耕地，不得闲置、荒芜。4.2乙方在租赁期内，有责任保护耕地生态环境，合理使用化肥、农药，防止土地污染。4.3乙方在租赁期内，有权对耕地进行基础设施建设和改造，但应确保土地的农业用途不变，并在租赁期满后，将改造设施无偿移交给甲方。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3如因政策调整、土地征收等原因导致耕地使用权变更，本合同自动终止。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供耕地或存在权属纠纷的，应承担相应的违约责任。6.3乙方未按约定支付租金或未合理利用耕地的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方土地权属证书2.耕地地形图3.乙方身份证明文件4.租赁合同签订地人民法院联系方式5.农业部门技术指导资料6.耕地生态环境保护相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供耕地耕地权属纠纷未保证耕地出租时不存在任何法律问题2.乙方违约行为：未按约定支付租金闲置、荒芜耕地未合理利用耕地资源未保护耕地生态环境3.违约行为认定：甲方未按约定提供耕地或存在权属纠纷的，视为违约。乙方未按约定支付租金或未合理利用耕地的，视为违约。根据法律法规和合同约定，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有耕地使用权并将耕地租赁给他人的当事人。2.承租方：指租赁耕地并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租方为使用耕地而支付给出租方的费用。5.耕地：指用于农业生产的土地。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.耕地闲置、荒芜：乙方应及时与甲方沟通，制定整改计划，恢复耕地生产能力。2.租金支付纠纷：甲方应提供清晰的收费标准，乙方应按时支付租金。3.耕地权属纠纷：双方应尽快协商解决，必要时可寻求法律途径解决。4.耕地生态环境保护：乙方应遵守相关规定，合理使用