新房物业服务合同范本

新房物业服务合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（业主）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（物业服务公司）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房屋的物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方将其位于[填写物业地址]的房屋（以下简称“物业”）委托乙方进行物业管理。1.2物业的具体情况如下：（1）物业面积：[填写物业面积]平方米；（2）物业类型：[填写物业类型，如住宅、商业等]；（3）物业所有权人：[填写物业所有权人]。第二条物业服务内容2.1乙方应向甲方提供如下物业服务：（1）物业维护：包括房屋及设施设备的日常维护、保养和管理；（2）物业管理：包括物业的安全、环境卫生、绿化、公共设施等方面的管理；（3）物业服务咨询：为甲方提供物业相关的咨询服务；（4）其他物业服务：根据甲方的合理要求，乙方应提供相应的物业服务。第三条物业服务费用3.1乙方应按照甲方所在物业小区的物业服务收费标准向甲方收取物业服务费用。3.2物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共设施维修费、绿化费等。3.3甲方应按照乙方的收费标准，按时足额支付物业服务费用。具体支付时间为：[填写具体支付时间，如每月5日前]；支付方式为：[填写支付方式，如银行转账、现金等]。第四条物业服务期限4.1本合同的有效期限为：[填写合同期限，如三年]，自甲方与乙方签订本合同之日起计算。4.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业服务，乙方应继续履行本合同的约定，但双方应就物业服务费用、服务内容等事项进行协商，并签订补充协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的物业服务费用的[填写比例，如20%]。5.2乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方及时履行合同约定的物业服务。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代之前双方就物业服务所签订的任何书面或口头协议。7.3本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。甲方（业主）：[填写甲方全称]乙方（物业服务公司）：[填写乙方全称]甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：[填写签订日期]1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方资质证书复印件3.物业服务收费标准明细4.物业小区管理规约第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（业主）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（物业服务公司）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（维修保养公司）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，为更好地维护甲方权益，甲方将其位于[填写物业地址]的房屋（以下简称“物业”）委托乙方进行物业管理，并引入第三方进行维修保养服务。现将三方之间的权利、义务等事项明确如下：第一条物业基本情况1.1甲方将其位于[填写物业地址]的房屋（以下简称“物业”）委托乙方进行物业管理，并引入第三方进行维修保养服务。1.2物业的具体情况如下：（1）物业面积：[填写物业面积]平方米；（2）物业类型：[填写物业类型，如住宅、商业等]；（3）物业所有权人：[填写物业所有权人]。第二条物业服务内容与要求2.1乙方应向甲方提供如下物业服务：（1）物业维护：包括房屋及设施设备的日常维护、保养和管理；（2）物业管理：包括物业的安全、环境卫生、绿化、公共设施等方面的管理；（3）物业服务咨询：为甲方提供物业相关的咨询服务；（4）其他物业服务：根据甲方的合理要求，乙方应提供相应的物业服务。2.2第三方作为维修保养公司，应向甲方提供如下服务：（1）设施设备维修：对物业内的设施设备进行定期检查、维修和保养；（2）应急维修：在甲方或乙方通知第三方后，第三方应在约定的时间内进行应急维修；（3）技术支持：为乙方提供技术支持和指导，确保物业服务质量。第三条物业服务费用3.1乙方应按照甲方所在物业小区的物业服务收费标准向甲方收取物业服务费用。3.2物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共设施维修费、绿化费等。3.3甲方应按照乙方的收费标准，按时足额支付物业服务费用。具体支付时间为：[填写具体支付时间，如每月5日前]；支付方式为：[填写支付方式，如银行转账、现金等]。第四条甲方权益保障4.1乙方应保证物业服务的质量和标准，确保甲方的权益不受损害。4.2乙方应将物业服务过程中出现的问题及时通知甲方，并听取甲方的意见和建议。4.3乙方应定期向甲方报告物业服务的进展和情况，确保甲方对物业服务的知情权。第五条乙方及第三方违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的物业服务费用的[填写比例，如20%]。5.2乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方及时履行合同约定的物业服务。5.3第三方未按照本合同约定提供维修保养服务，甲方有权要求第三方支付违约金，并要求第三方及时履行合同约定的维修保养服务。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，取代之前双方就物业服务所签订的任何书面或口头协议。7.3本合同的修改和补充应由三方协商一致，并以书面形式签订。甲方（业主）：[填写甲方全称]乙方（物业服务公司）：[填写乙方全称]第三方（维修保养公司）：[填写第三方全称]甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________第三方代表（签字）：____________签订日期：[填写签订日期]1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方资质证书复印件3.第三方维修保养资质复印件4.物业服务收费标准明细5.维修保养服务内容明细第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（业主）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（物业服务公司）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（保安服务公司）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，为更好地保障乙方权益，甲方将其位于[填写物业地址]的房屋（以下简称“物业”）委托乙方进行物业管理，并引入第三方提供保安服务。现将三方之间的权利、义务等事项明确如下：第一条物业基本情况1.1甲方将其位于[填写物业地址]的房屋（以下简称“物业”）委托乙方进行物业管理，并引入第三方提供保安服务。1.2物业的具体情况如下：（1）物业面积：[填写物业面积]平方米；（2）物业类型：[填写物业类型，如住宅、商业等]；（3）物业所有权人：[填写物业所有权人]。第二条物业服务内容与要求2.1乙方应向甲方提供如下物业服务：（1）物业维护：包括房屋及设施设备的日常维护、保养和管理；（2）物业管理：包括物业的安全、环境卫生、绿化、公共设施等方面的管理；（3）物业服务咨询：为甲方提供物业相关的咨询服务；（4）其他物业服务：根据甲方的合理要求，乙方应提供相应的物业服务。2.2第三方作为保安服务公司，应向甲方提供如下服务：（1）安保服务：负责物业内的安保工作，确保物业的安全；（2）应急处置：在甲方或乙方通知第三方后，第三方应在约定的时间内进行应急处置；（3）安全指导：为乙方提供安全指导和培训，提高物业安保水平。第三条物业服务费用3.1乙方应按照甲方所在物业小区的物业服务收费标准向甲方收取物业服务费用。3.2物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共设施维修费、绿化费等。3.3甲方应按照乙方的收费标准，按时足额支付物业服务费用。具体支付时间为：[填写具体支付时间，如每月5日前]；支付方式为：[填写支付方式，如银行转账、现金等]。第四条乙方权益保障4.1甲方应保证物业服务的质量和标准，确保乙方的权益不受损害。4.2甲方应将物业服务过程中出现的问题及时通知乙方，并听取乙方的意见和建议。4.3甲方应定期向乙方报告物业服务的进展和情况，确保乙方对物业服务的知情权。第五条甲方及第三方违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的物业服务费用的[填写比例，如20%]。5.2甲方未按照本合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方及时履行合同约定的物业服务。5.3第三方未按照本合同约定提供保安服务，乙方有权要求第三方支付违约金，并要求第三方及时履行合同约定的保安服务。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，取代之前双方就物业服务所签订的任何书面或口头协议。7.3本合同的修改