别墅备案合同范本

别墅备案合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX别墅业有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营范围包括别墅的开发、销售、出租及物业管理等。联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX家居有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要经营范围包括家居产品的销售、租赁及服务提供等。联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，甲方愿意将其开发的别墅出售/出租给乙方，乙方愿意购买/租赁甲方的别墅。为了明确双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的签订是基于双方对别墅市场的了解和判断，以及对双方实力的认可。甲方作为别墅的开发商和出租方，拥有别墅的所有权和处置权，具备相应的开发和销售资质。乙方作为家居产品的销售商和租赁方，具备购买/租赁别墅的能力和意愿。

双方合作的背景是当前别墅市场的需求和供应情况，以及双方对别墅品质和服务的认可。甲方作为别墅的开发商，拥有优质的别墅产品，乙方作为家居产品的销售商，具备强大的销售和租赁能力。双方希望通过本合同的签订，实现资源共享、优势互补，共同实现利益最大化。

在本合同的履行过程中，双方应遵循法律法规的规定，履行各自的义务，共同维护别墅市场的稳定和发展。双方应严格按照合同约定的条款进行交易，确保交易的公平、公正和公开。同时，双方应积极履行合同，按照约定的时间、质量和数量完成各自的义务，确保合同的顺利履行。

本合同的签订是为了规范双方的行为，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格按照合同约定的条款进行交易，如有纠纷，应通过友好协商解决。如协商无果，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同的签订是双方真实意思的表示，一经签订，即具有法律效力。双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同。除非符合法律法规的规定，否则任何一方不得单方面终止合同。

在本合同的履行过程中，如果遇到不可抗力因素，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据实际情况采取措施减轻损失。如果不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同，并按照法律法规的规定承担相应的责任。

本合同的签订是为了实现双方的共同利益，促进别墅市场的发展。双方应积极履行合同，共同维护别墅市场的稳定和繁荣。在合同履行过程中，如果出现纠纷，双方应本着友好、公平、公正的原则协商解决，以维护双方的合法权益。

附则：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。合同到期后，如双方未书面提出终止合同，本合同自动续签。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间关于别墅备案的权益关系，明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。合同范围包括别墅的备案、交易、交付、价款支付、售后服务等方面的事宜。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.别墅：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的具体别墅，别墅的详细信息见附件一。

2.备案：指根据相关法律法规，将别墅的所有权、使用权等信息登记在相关政府部门的过程。

3.交易：指甲方作为别墅的开发商和出租方，将其拥有的别墅出售/出租给乙方，乙方作为家居产品的销售商和租赁方，购买/租赁甲方的别墅的行为。

4.交付：指甲方按照合同约定，将别墅的所有权、使用权等权益转移给乙方，乙方接受别墅并支付价款的行为。

5.价款：指乙方按照合同约定，支付给甲方的别墅购买/租赁费用，具体金额见附件二。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对别墅的所有权和处置权，确保别墅的备案手续合法有效。

2.甲方应按照合同约定的时间、质量和数量完成别墅的建设、装修和交付工作。

3.甲方应提供别墅的相关资料和文件，包括但不限于别墅的设计图纸、施工许可证、验收报告等。

4.甲方应保证别墅的质量符合相关法律法规和行业标准，确保别墅的安全和舒适。

5.甲方应协助乙方办理别墅的备案手续，提供必要的信息和文件。

6.甲方应在合同约定的时间内履行售后服务，解决乙方在使用别墅过程中遇到的问题。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定的时间、质量和数量支付价款，确保交易的顺利进行。

2.乙方应按照合同约定的时间、质量和数量接受别墅的交付，并履行相应的备案手续。

3.乙方应按照合同约定使用别墅，并妥善保管别墅，确保别墅的安全和完好。

4.乙方应在合同约定的时间内履行售后服务，解决甲方在使用别墅过程中遇到的问题。

5.乙方应按照合同约定履行合同，不得擅自变更或解除合同。

6.乙方应遵守法律法规，不得利用别墅从事违法活动。

第四条价格与支付条件

别墅的购买/租赁价格为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），详见附件二。乙方应按照以下条件支付价款：

1.预付款：乙方在签订本合同之日起五个工作日内，向甲方支付别墅购买/租赁总价的30%作为预付款。

2.进度款：甲方按照合同约定的进度完成别墅的建设、装修和交付工作，乙方按照甲方的通知支付相应阶段的款项。

3.尾款：乙方在别墅交付后七个工作日内，向甲方支付剩余的70%价款。

乙方未按照约定时间支付价款的，应按照逾期付款金额的0.05%支付违约金，并承担因此造成的一切损失。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。合同到期后，如双方未书面提出终止合同，本合同自动续签。

1.别墅的建设、装修和交付工作应在合同签订之日起XX个月内完成。

2.乙方应在本合同签订之日起XX个月内完成别墅的备案手续。

3.双方应按照合同约定的时间履行各自的义务，确保合同的顺利履行。

乙方未按照约定时间履行合同的，应承担因此造成的一切损失，并支付违约金。

第六条违约责任

1.甲方未按照合同约定的时间、质量和数量完成别墅的建设、装修和交付工作的，应承担因此造成的一切损失，并支付违约金。

2.乙方未按照合同约定的时间、质量和数量支付价款的，应按照逾期付款金额的0.05%支付违约金，并承担因此造成的一切损失。

3.双方未按照合同约定的时间履行各自的义务的，应承担因此造成的一切损失，并支付违约金。

4.除不可抗力因素外，任何一方未经对方同意单方面终止合同的，应承担因此造成的一切损失，并支付违约金。

5.任何一方违反本合同的其他条款的，应承担因此造成的一切损失，并支付违约金。

违约金的具体金额双方可以根据实际情况协商确定。违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害：如地震、台风、洪水、海啸等自然现象。

2.社会事件：如战争、动乱、罢工、政府行为等。

3.疾病流行：如疫情、瘟疫等大规模健康危机。

4.其他无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应立即协商，根据实际情况采取措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同，并按照法律法规的规定承担相应的责任。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

诉讼解决是双方最后的选择。在争议发生之日起XX个月内，如果双方未能通过协商解决争议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。诉讼应在争议发生之日起XX年内完成，否则诉讼权利将被视为放弃。

双方同意，争议解决过程中所发生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。如果双方协商一致，也可以根据实际情况约定其他争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。任何一方变更联系方式，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均需双方书面同意，并加盖公章后方生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致终止合同。

b.合同有效期届满，双方未续签。

c.不可抗力事件导致合同无法继续履行。

d.双方违反合同条款，经对方催告后在合理期限内仍未纠正。

e.法律、法规、政策变化导致合同无法继续履行。

4.合同解除：任何一方违反本合同的约定，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

5.合同的完整性和独立性：本合同的任何条款均不影响其他条款的完整性和独立性。

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