物业公共设施维修承包合同

物业公共设施维修承包合同合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（维修承包商）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业公司，拥有物业公共设施的管理权，为保证公共设施的正常运行和使用寿命，需对公共设施进行定期维修保养；乙方为具备相关资质和经验的维修承包商，愿意承担公共设施的维修保养工作。双方经协商，达成如下协议：第一条维修范围1.1本合同所指的公共设施包括但不限于：__________1.2乙方负责对上述公共设施进行定期维修、保养、更换损坏部件等工作，确保设施正常运行。第二条维修质量标准2.1乙方应按照国家和行业相关标准、规范进行维修保养，保证维修质量。2.2乙方应在维修过程中，严格执行安全操作规程，确保人身和财产安全。2.3维修保养结束后，甲方应对维修质量进行验收，如不符合约定标准，乙方应负责重新维修或更换。第三条维修周期3.1公共设施的维修保养周期为：__________3.2乙方应在维修周期内，按照约定的时间节点完成维修保养工作。第四条维修费用4.1公共设施的维修保养费用为：__________元。4.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付维修费用。第五条付款方式5.1甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付维修费用的50%作为预付款。5.2维修保养工作完成后，甲方对维修质量进行验收，如符合约定标准，再支付剩余的50%维修费用。第六条违约责任6.1乙方未按照约定时间完成维修保养工作的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：维修费用的1%乘以逾期天数。6.2甲方未按照约定时间支付维修费用的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：维修费用的1%乘以逾期天数。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：__________年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业公司）：__________乙方（维修承包商）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.乙方资质证明文件2.公共设施维修保养方案3.维修保养费用明细表4.维修保养进度时间表5.维修质量验收标准6.维修合同履行证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成维修保养工作，属于违约行为。2.甲方未按照约定时间支付维修费用，属于违约行为。3.维修质量不符合约定标准，属于违约行为。4.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业公司：指拥有物业公共设施管理权的公司。2.维修承包商：指承担公共设施维修保养工作的公司或个人。3.维修保养：指对公共设施进行定期检查、维修、更换损坏部件等工作，确保设施正常运行。4.维修质量：指维修保养工作完成后，设施的正常运行状态及使用寿命。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方维修保养进度缓慢，导致设施停用时间过长。解决办法：双方协商增加维修人员或调整维修计划，确保维修进度。2.甲方延迟支付维修费用，影响乙方维修工作。解决办法：甲方按照约定时间支付维修费用，违约时支付违约金。3.维修质量不符合约定标准，引起甲方不满。解决办法：乙方重新维修或更换，直至符合约定标准。4.维修过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失。解决办法：乙方立即启动应急预案，承担相应赔偿责任。五、所有应用场景