房产抵押贷款申请

房产抵押贷款申请合同编号：__________甲方（贷款人）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（借款人）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2乙方贷款主要用于：____________________，并承诺按照甲方要求的用途使用贷款。1.3贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4贷款利率为____%，按年计息，利息计算方式为____。1.5乙方应按约定的还款方式进行还款，具体还款方式如下：（1）按月还款：每月__日向甲方支付贷款本金及利息。（2）一次性还款：于贷款到期日一次性还清贷款本金及利息。第二条房产抵押2.1乙方同意将位于____________________的房产（房屋所有权证编号：____________________）抵押给甲方，作为贷款的担保。2.2抵押房产的评估价值为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3抵押房产的抵押人为：____________________，抵押人同意将该房产抵押给甲方。2.4抵押房产的抵押期限为贷款期限加____年，即自____年__月__日起至____年__月__日止。2.5抵押房产在抵押期间内的所有权归乙方所有，但乙方不得转让、出租、设定抵押或其他权利负担。第三条合同的变更和解除3.1在贷款期限内，甲方同意按照双方协商一致的原则，对合同内容进行变更。3.2在贷款期限内，如乙方提前还清贷款本金及利息，甲方同意解除合同约定的抵押担保。3.3如乙方违约，甲方有权提前解除合同，并采取法律手段追究乙方的法律责任。第四条违约责任4.1乙方未按照约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。4.2乙方未按照约定时间还款，甲方有权按照约定的利率加收滞纳金，并追究乙方的违约责任。4.3如甲方未按照约定提供贷款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款到期日终止。甲方（贷款人）：____________________乙方（借款人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证明原件及复印件3.贷款申请表4.贷款合同5.房产评估报告6.担保人同意担保的书面文件7.贷款审批文件8.还款计划表二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：乙方未按照合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。2.未按约定时间还款：乙方未按照合同约定的时间还款，甲方有权按照约定的利率加收滞纳金，并追究乙方的违约责任。3.提前解除合同：乙方在贷款期限内提前还清贷款本金及利息，甲方同意解除合同约定的抵押担保。4.甲方未按约定提供贷款：如甲方未按照合同约定提供贷款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房产抵押贷款：指借款人以其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请贷款的行为。2.抵押担保：指借款人将其名下的房产抵押给贷款人，作为贷款的担保方式。3.贷款期限：指借款人按照合同约定偿还贷款本金及利息的期限。4.贷款利率：指借款人按照合同约定支付给贷款人的利息比率。5.违约责任：指借款人未按照合同约定履行义务时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款申请过程中，房产证丢失或损坏。解决办法：借款人应及时向房产管理部门申请补发或更换房产证，并提交相关证明材料。2.问题：贷款审批过程中，审批时间超过约定时间。解决办法：借款人可与甲方沟通，了解审批进度，必要时可要求甲方加快审批进度。3.问题：贷款发放后，乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任，必要时可依法采取强制措施。4.问题：贷款到期后，乙方未按约定时间还款。解决办法：甲方有权按照约定的利率加收滞纳金，并追究乙方的违约责任，必要时可依法采取强制措施。五、所有应用场景：1.个人购房贷款：借款人以其名下房产作为抵押物，向贷款人申请购房贷款。2.企业经营贷款：借款人以其名下房产作为抵押