全方位房产代办手续服务合同

全方位房产代办手续服务合同合同编号：__________鉴于甲方愿意委托乙方代理办理房产相关手续，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条委托事项（1）房产过户手续；（2）房产登记手续；（3）房产贷款手续；（4）房产抵押手续；（5）其他与房产相关的手续。1.2乙方应按照甲方的要求，及时、高效地完成委托事项，并确保甲方权益不受损害。第二条双方权利和义务2.1甲方权利和义务：（1）提供真实、有效的房产相关信息，包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等；（2）按约定支付乙方服务费用；（3）协助乙方办理相关手续，提供必要的证明材料；（4）对乙方办理手续的结果负责。2.2乙方权利和义务：（1）严格按照甲方的要求办理房产手续；（2）保守甲方隐私，不得泄露甲方个人信息；（3）及时向甲方报告办理进度及结果；（4）对办理过程中出现的问题，积极与甲方沟通，共同解决；（5）如因乙方原因导致办理失败，乙方应承担相应责任。第三条服务费用3.1乙方代理办理房产手续的服务费用为人民币______元整（大写：_______________________元整）。3.2甲方应按照本合同约定，向乙方支付服务费用。支付方式如下：（1）甲方支付人民币______元整作为预付款；（2）办理完成后，甲方支付剩余的服务费用。第四条合同的履行4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。4.2乙方应在合同有效期内完成委托事项。如因特殊情况无法按时完成，乙方应提前向甲方说明，并协商延长合同有效期。4.3甲方应在合同有效期内提供乙方所需的证明材料，确保乙方能够顺利办理相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。5.2如乙方未按约定完成委托事项，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房产证原件及复印件4.房产交易合同原件及复印件5.房产过户申请表6.房产登记申请表7.贷款申请表8.抵押申请表9.其他相关手续的申请表10.授权委托书11.服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成委托事项，构成违约。2.乙方未按甲方要求办理房产手续，构成违约。3.乙方泄露甲方隐私信息，构成违约。4.甲方未按约定提供相关证明材料，构成违约。5.甲方未按约定支付服务费用，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，具有房产证的当事人。2.乙方：指接受甲方委托，代理办理房产手续的机构或个人。3.房产过户：指将房产所有权及相关权利从甲方转移至乙方的手续。4.房产登记：指将房产权利状况及相关信息登记在房产证上的手续。5.房产贷款：指甲方为购买房产向金融机构申请贷款的手续。6.房产抵押：指甲方将房产作为债务担保，向金融机构申请贷款的手续。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的证明材料不齐全或不符合要求。解决办法：甲方补正相关证明材料，或乙方协助甲方办理相关手续。2.问题：房产手续办理过程中出现意外情况，导致无法按时完成。解决办法：双方协商延长合同有效期，或乙方积极与相关部门沟通，寻求解决方案。3.问题：乙方未按约定完成委托事项，甲方要求解除合同。解决办法：乙方退还已支付的服务费用，甲方解除合同。4.问题：乙方泄露甲方隐私信息。解决办法：乙方承担违约责任，向甲方道歉，并赔偿损失。5.问题：甲方未按约定支付服务费用。解决办法：甲方支付剩余的服务费用，否则乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，需要乙方代理办理房产过户、登记、贷款、抵押等手续。2.甲方出售房产，需要乙方代理办