房产抵押合同样板

房产抵押合同样板2024年通用合同编号：__________甲方（抵押人）：甲方地址：乙方（抵押权人）：乙方地址：第一条抵押物描述1.1抵押物位于__________省/市/区/县__________街道/镇/乡__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.2抵押物为甲方合法拥有的房产，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他权利限制。第二条借款金额、期限及用途2.1甲方同意向乙方借款人民币（大写）：__________元（小写）：__________元，用于__________（用途）。2.2借款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条抵押担保3.1甲方同意将抵押物抵押给乙方，作为借款的担保。3.2甲方保证在借款期限内，抵押物不得转让、出租、设定其他担保或者以其他方式处置。3.3甲方若逾期未偿还借款，乙方有权依法优先受偿抵押物价值范围内的借款本金及利息、违约金等费用。第四条合同的变更和解除4.1在合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2甲方未按约定用途使用借款或未按约定期限偿还借款的，乙方有权要求甲方立即偿还借款本金及利息、违约金等费用，或变更或解除本合同。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款或未按约定期限偿还借款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。5.2乙方未按约定时间提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日终止。甲方（抵押人）：甲方签字/盖章：日期：__________年__________月__________日乙方（抵押权人）：乙方签字/盖章：日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方义务甲方在合同有效期内应确保抵押物的权属清晰，不得发生任何权属纠纷。如因甲方原因导致抵押物权属发生争议的，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.2甲方权利甲方在合同约定的借款期限内享有按约定用途使用借款的权利。未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租、设定其他担保或者以其他方式处置。1.3甲方违约责任甲方未按约定用途使用借款或未按约定期限偿还借款的，除支付违约金外，还应承担乙方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方义务乙方应在合同约定的期限内提供借款给甲方，如因乙方原因导致未能按期提供借款的，乙方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2乙方权利乙方在甲方未按约定用途使用借款或未按约定期限偿还借款时，有权要求甲方立即偿还借款本金及利息、违约金等费用，或变更或解除本合同。2.3乙方违约责任乙方未按约定时间提供借款的，除支付违约金外，还应承担甲方因此遭受的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介义务第三方中介在办理合同事宜过程中，应保证合同内容的真实、合法，并严格按照甲乙双方的指示办理相关手续。如因第三方中介原因导致合同无法正常履行的，第三方中介应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2第三方中介权利第三方中介在办理合同事宜过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。如甲乙双方未按约定提供资料或协助的，第三方中介有权要求甲乙双方承担因此产生的费用。3.3第三方中介违约责任第三方中介未按约定办理合同事宜的，除支付违约金外，还应承担甲乙双方因此遭受的损失。一、附件列表：1.房产证/不动产权证书2.借款合同3.抵押合同4.借款借据5.担保协议（如有）6.授权书（如有）7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定用途使用借款未按约定期限偿还借款未经乙方同意，将抵押物转让、出租、设定其他担保或以其他方式处置2.乙方违约行为：未按约定时间提供借款未按约定用途提供借款3.第三方中介违约行为：未按约定办理合同事宜未保证合同内容的真实、合法未严格按照甲乙双方的指示办理相关手续三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方作为担保的房产。2.借款金额：指甲方从乙方借款的金额。3.借款期限：指甲方从乙方借款的期限。4.违约金：指甲方或乙方违反合同约定应支付的赔偿金。5.抵押担保：指甲方将抵押物作为借款的担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.抵押物权属纠纷：解决办法：甲方应保证抵押物的权属清晰，如有权属纠纷，应尽快解决，避免影响合同履行。2.借款用途变更：解决办法：甲方如需变更借款用途，应提前与乙方协商，并签订书面协议。3.违约金计算：解决办法：违约金计算应按照合同约定的方式进行，如有争议，可寻求法律途径解决。4