搭建大棚合同租地建大棚合同

搭建大棚合同租地建大棚合同2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的__________（土地面积）平方米的土地使用权，且乙方有意租用该土地搭建大棚进行农业种植，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁土地及搭建大棚1.1甲方同意将其拥有的__________（土地面积）平方米的土地使用权出租给乙方，乙方租用该土地搭建大棚进行农业种植。1.2乙方应按照本合同约定，在租赁土地上搭建符合我国相关法律法规及安全生产要求的大棚。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为每平方米__________元/月，总计__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度预付，每个支付周期内的租金应在季度第一个月内支付完毕。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权在租赁土地上搭建大棚并进行农业种植。4.2乙方应确保大棚建设及运营符合我国相关法律法规，并对因违法造成的后果承担全部责任。4.3乙方应合理使用租赁土地，不得改变土地用途，不得破坏土地结构。4.4乙方应负责大棚的维修、保养和安全检查，确保大棚在使用过程中安全稳定。4.5乙方应在租赁期满后，将租赁土地恢复至租赁前的状态，并承担相关费用。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照本合同约定收取租金。5.2甲方应保证乙方在租赁期间对租赁土地的使用权，如遇土地征收、征用等特殊情况，甲方应提前一个月通知乙方，并按照甲乙双方约定给予乙方相应的补偿。5.3甲方应确保租赁土地的基本设施完善，满足乙方种植需求。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺在租赁期限内，土地使用权归甲方所有，不存在任何争议。如因土地使用权发生争议，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失。1.2甲方应保证租赁土地的权属清晰，无抵押、查封等权利限制。如因权属问题导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失。1.3甲方应确保租赁土地的基本设施完善，满足乙方种植需求。如因设施不完善导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.4甲方不得干预乙方在大棚内的经营活动，不得擅自进入乙方租赁区域。如甲方违反本条款，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿因此造成的损失。1.5甲方应在本合同签订后一个月内，将租赁土地交付给乙方使用。如甲方延迟交付土地，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为应付租金的__________%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照合同约定，合理使用租赁土地，不得改变土地用途，不得破坏土地结构。如乙方违反本条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。2.2乙方应负责大棚的维修、保养和安全检查，确保大棚在使用过程中安全稳定。如因乙方原因导致大棚出现问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。2.3乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。2.4乙方在大棚内进行经营活动时，应遵守我国相关法律法规，不得从事违法活动。如乙方违反本条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。2.5乙方应在租赁期满后，将租赁土地恢复至租赁前的状态，并承担相关费用。如乙方未按照约定恢复土地，甲方有权要求乙方支付恢复费用，费用根据实际发生额计算。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介在本合同签订过程中，应严格遵守我国相关法律法规，诚信履行中介职责。如第三方中介违反本条款，甲方有权解除本合同，并要求第三方中介承担相应的法律责任。3.2第三方中介应保证甲乙双方的信息真实、准确、完整。如因第三方中介原因导致甲乙双方产生损失，第三方中介应承担全部责任。3.3第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反本条款，甲方有权解除本合同，并要求第三方中介承担相应的法律责任。3.4第三方中介应协助甲乙双方履行本合同约定的义务，如因第三方中介原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。3.5第三方中介的佣金为本合同租金的__________%，由乙方支付。如乙方逾期支付佣金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。一、附件列表：1.土地使用权证明2.大棚设计方案3.租赁土地现状照片4.租赁土地规划图5.设施完善证明6.法律法规证明7.第三方中介资质证明8.佣金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付土地土地使用权存在争议未保证租赁土地权属清晰未确保租赁土地基本设施完善干预乙方在大棚内的经营活动2.乙方违约行为：改变土地用途破坏土地结构逾期支付租金在大棚内从事违法活动未将租赁土地恢复至租赁前状态3.第三方中介违约行为：未遵守法律法规诚信履行中介职责未保证信息真实、准确、完整泄露甲乙双方商业秘密未协助甲乙双方履行合同义务逾期支付佣金三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人依法占有、使用和收益的权利。2.大棚：指用于农业种植的简易建筑，具有遮阳、保温等功能。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务的起始和终止时间。4.租金：指乙方为使用租赁土地支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付时间延迟：solution:按照延迟交付违约金条款，要求甲方支付违约金。2.土地使用权争议：solution:提供土地使用权证明，通过法律途径解决争议。3.设施不完善：solution:要求甲方在规定时间内完善设施，否则支付违约金。4.乙方改