二手房买卖合同范本提供参考

2024二手房买卖合同范本，提供参考合同编号：__________合同双方：1.姓名（名称）：____________________2.性别：____________________3.身份证号码：____________________4.地址：____________________5.联系电话：____________________1.姓名（名称）：____________________2.性别：____________________3.身份证号码：____________________4.地址：____________________5.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2甲方保证该房屋为合法所有权人，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付购房款的方式为：____________________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋质量符合国家相关法律法规及标准，自交付之日起，房屋主体结构及附属设施正常使用范围内的质量问题，由甲方负责保修。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的____________________%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.附加条款一：房屋占用范围内的土地使用权一并转让条款内容：甲方同意将该房屋占用范围内的土地使用权一并转让给乙方。说明：根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，房屋占用范围内的土地使用权随房屋所有权一同转让。本条款明确约定了甲方将土地使用权一并转让给乙方，确保乙方取得完整的土地使用权。2.附加条款二：甲方协助办理贷款手续条款内容：甲方应协助乙方办理购房贷款手续，提供必要的证明材料。说明：为了方便乙方获得贷款购买房屋，甲方应协助乙方办理贷款手续，提供相关证明材料。这有助于简化购房程序，加快交易进程。3.附加条款三：房屋交付时间及条件条款内容：甲方应在本合同签订之日起15日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付条件为：房屋所有权转移登记手续办理完毕，房屋内的家具、家电等附属设施完好无损。说明：本条款明确了房屋交付的时间和条件。甲方应在约定时间内将房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施完好无损。如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.附加条款一：乙方支付购房款的期限条款内容：乙方应在本合同签订之日起30日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。说明：本条款约定了乙方支付购房款的期限。乙方应在约定时间内支付购房款，以保证甲方及时收到房款。2.附加条款二：乙方提前入住条款内容：乙方有权在房屋过户手续办理完毕后，提前入住该房屋。说明：本条款赋予了乙方在房屋过户手续办理完毕后，提前入住的权利。这有助于乙方提前安排生活和工作，减少租赁过渡期的费用。3.附加条款三：乙方承担过户费用条款内容：乙方应承担房屋过户手续所产生的费用。说明：本条款明确了乙方承担过户费用的责任。根据我国相关法律法规，房屋过户手续产生的费用由买方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.附加条款一：中介服务费用条款内容：乙方应支付给第三方中介的服务费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。说明：本条款约定了乙方应支付给第三方中介的服务费用。中介在房屋交易过程中提供了专业的服务，乙方应按约定支付中介费用。2.附加条款二：中介的责任和义务条款内容：第三方中介应保证房屋交易过程中的信息真实、准确，并协助甲乙双方办理相关手续。说明：本条款明确了第三方中介在房屋交易过程中的责任和义务。中介应保证所提供信息的真实性、准确性，并协助甲乙双方完成交易手续。3.附加条款三：中介服务质量保障条款内容：如第三方中介在房屋交易过程中存在过错，导致合同无法履行，中介应承担相应的违约责任。说明：本条款保障了甲乙双方在房屋交易过程中的权益。如中介存在过错，导致合同无法履行，中介应承担相应的违约责任。这有助于维护交易双方的合法权益。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋结构及面积证明4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.房屋过户手续费用清单7.房屋交易税费清单8.中介服务合同9.购房贷款相关文件10.房屋交付确认书11.房屋损坏修复协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未如实告知乙方房屋的真实情况，如存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定时间办理房屋过户手续。5.第三方中介提供虚假信息，导致合同无法履行。6.第三方中介未按约定协助甲乙双方办理相关手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的拥有者对房屋拥有完全的控制权和使用权。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地的使用权，包括使用权人的使用权和收益权。3.购房款：指乙方为购买房屋向甲方支付的款项。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如延迟交付，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。2.问题：房屋实际面积与合同约定面积不符。解决办法：按照实际交付的房屋面积计算房价，多退少补。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲方应在约定的保修期内负责修复或赔偿。4.问题：乙方未能按时支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定履行支付购房款的义务，如延迟支付，应支付违约金，