门卫室承包规定

门卫室承包规定合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、承包范围1.1乙方承包甲方物业管理区域内的门卫室，具体位置、面积、设施等详见附件。1.2乙方在承包期间，应遵守国家的法律法规，严格执行甲方的各项规章制度。二、承包期限2.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，如乙方愿意继续承包，应提前一个月与甲方协商，并签订新的承包合同。三、承包费用3.1乙方应按月向甲方支付门卫室承包费用，具体金额、支付方式等详见附件。3.2乙方应在每月__日前将承包费用支付至甲方指定的账户。3.3乙方如逾期支付承包费用，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。四、乙方的权利和义务4.1乙方应在承包期间，负责门卫室的日常管理和维护，确保门卫室正常运行。4.2乙方应保证门卫室的安全，加强防火、防盗、防爆、防恐怖袭击等安全措施。4.3乙方应有计划地进行门卫室设施的维修、更新，确保设施的正常使用。4.4乙方应遵守国家关于门卫室管理的法律法规，接受甲方的监督和管理。五、甲方的权利和义务5.1甲方应按照合同约定，向乙方支付门卫室承包费用。5.2甲方应保证门卫室所在区域的治安状况，确保乙方的人身安全和财产安全。5.3甲方应对乙方进行业务指导和培训，提高乙方管理水平和服务质量。5.4甲方应协助乙方解决门卫室在承包期间遇到的问题和困难。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的__%。6.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除该方的责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.门卫室位置、面积、设施等详细信息2.承包费用的具体金额、支付方式等明细3.门卫室管理制度和操作规程4.门卫室安全防护设施配置标准5.乙方管理人员和工作人员的名单及资格证明6.甲方支付费用的银行账户信息7.合同履行过程中所需的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付承包费用，或甲方未按约定时间支付乙方门卫室承包费用。2.乙方未按约定履行门卫室管理和维护职责，导致门卫室设施损坏、安全隐患等问题。3.乙方违反国家关于门卫室管理的法律法规，造成甲方、业主或第三方损失。4.甲方未按约定保证门卫室所在区域的治安状况，导致乙方或业主损失。5.甲方未按约定对乙方进行业务指导和培训，导致乙方服务水平无法满足要求。6.甲方未协助乙方解决门卫室在承包期间遇到的问题和困难。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指提供物业管理服务的单位或个人。2.乙方：指承包门卫室业务的单位或个人。3.承包费用：指乙方为承包门卫室业务向甲方支付的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.门卫室：指甲方物业管理区域内的安全监控中心，负责物业管理区域内的安全管理工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付承包费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方，协商解决支付问题；协商不成时，可依法追讨欠款。2.问题：乙方未按约定履行门卫室管理和维护职责。解决办法：甲方有权要求乙方及时整改，必要时可依法解除合同。3.问题：乙方违反国家关于门卫室管理的法律法规。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，依法承担相应责任。4.问题：甲方未按约定保证门卫室所在区域的治安状况。解决办法：甲方应加强治安巡逻，与乙方共同维护门卫室安全。5.问题：甲方未按约定对乙方进行业务指导和培训。解决办法：甲方应定期对乙方进行业务指导和培训，提高乙方服务水平。6.问题：甲方未协助乙方解决门卫室在承包期间遇到的问题和困难。解决办法：甲方应及时协助乙方解决问题，确保门卫室正常运行