卖房居间合同样本2024年

卖房居间合同样本2024年通用合同编号：__________卖房居间合同卖方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________买方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________居间方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置：________________1.2该房屋的产权性质：________________1.3该房屋的面积：________________1.4该房屋的规划用途：________________1.5该房屋的现状：________________第二条房屋价格及支付方式2.1该房屋的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。（1）买方自本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________________元作为首付款。（3）买方应于________________前，向卖方支付剩余的房款，即人民币________________元。2.3买方未按时支付房款的，应当按照逾期付款部分每日计算万分之五的违约金，逾期超过____个月的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3买方应自该房屋所有权转移之日起____个工作日内，支付给卖方相关的物业费、水电费等费用。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证该房屋不存在任何质量问题，并承诺自该房屋所有权转移之日起____个月内，对于该房屋因质量问题导致的损失，卖方愿意承担相应的维修责任。4.2对于该房屋的保修问题，按照相关法律法规的规定执行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若卖方在约定的交付时间前将该房屋转让给他人的，卖方应向买方支付违约金，并承担因此给买方造成的损失。第六条争议解决6.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，卖方、买方和居间方各执一份。7.2本合同自双方签字或者盖章之日起生效。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日居间方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋买卖合同草稿4.房屋现状照片5.房屋维修记录6.付款凭证7.过户凭证8.物业费、水电费等费用凭证二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按照本合同约定的时间支付房款，视为违约行为。2.卖方逾期交付房屋：卖方未按照本合同约定的时间将房屋所有权转移给买方，视为违约行为。3.卖方未按约定保证房屋质量：卖方未按照本合同约定的保证该房屋不存在任何质量问题，视为违约行为。4.双方未协商一致解除合同：任何一方未与对方协商一致而解除本合同，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的一方。3.居间方：指协助卖方和买方进行房屋交易的一方。4.定金：指买方为了保证履行本合同而支付的一定金额。5.首付款：指买方在房屋交易中支付的除定金以外的第一笔款项。6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商延期支付，并要求支付违约金。如协商不成，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。2.卖方逾期交付房屋：卖方应尽快交付房屋，并承担因此给买方造成的损失。如卖方逾期超过约定时间，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。3.房屋质量问题：卖方应在约定的保修期内承担维修责任。如卖方不履行维修责任，买方可以委托第三方维修，并要求卖方承担维修费用。4.争议解决：双方应协商解决争议；协商不成的，可以向有