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文档简介

土地买卖的协议书(2024版)合同编号:__________土地买卖的协议书(2024版)甲方(出卖人):地址:联系方式:乙方(买受人):地址:联系方式:第一条土地基本情况1.1该土地位于_______市_______区(县)_______街道(镇)_______号,土地使用权证号为_______,面积为_______平方米。1.2该土地现状为_______(空地、建筑物、附着物等)。第二条土地买卖价格及支付方式2.1乙方愿意以人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元购买该土地。2.2乙方应在签署本协议书之日起_______日内,向甲方支付土地买卖价款总额的_______%,即人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余的土地买卖价款总额的_______%,即人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元,乙方应在办理土地过户手续完毕之日起_______日内支付给甲方。第三条土地过户及交付3.1甲方应在本协议书签订后_______日内,协同乙方到土地管理部门办理土地过户手续。3.2土地过户手续办理完毕后,甲方应将该土地使用权证交付给乙方。3.3自土地过户手续办理完毕之日起,该土地的所有权归乙方所有。第四条权利义务4.1甲方应保证该土地的真实性、合法性,无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2甲方应保证该土地符合约定的用途,如因土地用途不符导致的纠纷,由甲方承担全部责任。4.3乙方应按照约定时间支付土地买卖价款,如乙方逾期支付,应按照逾期部分金额的_______%支付滞纳金。4.4乙方应按照约定使用该土地,不得擅自改变土地用途,如乙方需改变土地用途,应提前_______个月书面通知甲方,并征得甲方同意。第五条违约责任5.1甲方违反本协议书的约定,导致乙方损失的,甲方应承担相应的违约责任,向乙方支付赔偿金。5.2乙方违反本协议书的约定,导致甲方损失的,乙方应承担相应的违约责任,向甲方支付赔偿金。第六条争议解决本协议履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.甲方土地使用权证2.乙方身份证明文件3.土地评估报告4.土地买卖合同草稿5.定金收据6.土地过户申请表7.土地过户证明文件8.土地使用权证交付证明二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间办理土地过户手续,或过户手续未成功。2.甲方未保证土地的真实性、合法性,存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题。3.甲方未保证土地符合约定的用途,导致纠纷。4.乙方未按约定时间支付土地买卖价款,或逾期支付。5.乙方未按约定使用土地,擅自改变土地用途,未经甲方同意。三、法律名词及解释:1.土地使用权证:国家土地管理部门颁发的,证明土地使用权人依法取得土地使用权的证书。2.定金:乙方为确保合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。3.滞纳金:乙方逾期支付土地买卖价款时,按照逾期部分金额的一定比例计算的违约金。4.土地过户:将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.土地过户手续复杂,时间拖延。解决办法:提前准备相关材料,咨询专业人士,确保过户手续顺利进行。2.土地实际状况与合同描述不符。解决办法:双方重新进行土地评估,根据实际情况调整合同内容。3.甲方未履行合同约定的义务。解决办法:乙方有权要求甲方承担违约责任,支付赔偿金。4.乙方未按约定时间支付价款。解决办法:乙方应承担逾期付款的滞纳金,严重者甲方有权解除合同。5.土地用途改变争议。解决办法:严格按照土地使用权证上注明的用途使用土地,如需改变用途,应提前通知甲方

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