二手房赠与过户税费须知2024年

二手房赠与过户税费须知2024年通用合同编号：__________二手房赠与过户税费须知甲方（赠与方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（受赠方）：乙方地址：乙方联系方式：一、房产描述1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房产证号：_______。1.3房产的土地使用权证号：_______。1.4房产的规划用途：_______。1.5房产的建筑面积：_______平方米。1.6房产的规划用途：_______。1.7房产的建筑结构：_______。1.8房产的建成年份：_______。1.9房产的评估价值：_______元。二、赠与条件2.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2甲方应负责办理房产的赠与过户手续，并承担由此产生的一切税费。2.3乙方应按照本合同约定支付房产的赠与税费。三、税费承担3.1甲乙双方应按照国家和地方政府的有关规定，承担房产赠与过程中产生的各项税费。3.2甲乙双方应按照国家和地方政府的有关规定，承担房产过户过程中产生的各项税费。四、赠与过户手续4.1甲方应向乙方提供房产的权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等。4.2甲方应协助乙方办理房产的赠与过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理相关申请等。4.3乙方应按照甲方的要求，提供办理赠与过户手续所需的全部资料。4.4甲方应按照本合同约定，承担房产赠与过户过程中产生的税费。五、交付及过户时间5.1双方同意，房产的交付及过户应在本合同签订后_______个工作日内完成。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。七、争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与方）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（受赠方）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产评估报告原件及复印件4.甲乙双方身份证明原件及复印件5.赠与合同原件及复印件6.房产过户申请表7.税费支付凭证原件及复印件8.其他与房产赠与过户相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间完成过户手续，属于违约行为。2.甲方未保证房产权属清晰，导致房产过户过程中产生纠纷，属于违约行为。3.乙方未按照约定时间支付税费，属于违约行为。4.乙方提供的过户资料不真实、不完整，导致过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.赠与：指甲方无偿将其财产权益转移给乙方的行为。2.房产：指位于_______市_______区_______街道_______号的房屋。3.权属证明文件：指房产证、土地使用权证等证明甲方对房产拥有所有权的文件。4.赠与过户手续：指办理房产所有权转移登记的手续。5.税费：指房产赠与过户过程中产生的税款，包括契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间完成过户手续。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快完成过户手续；协商不成的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：甲方未保证房产权属清晰，导致房产过户过程中产生纠纷。解决办法：乙方可以要求甲方提供房产的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等；如甲方无法提供，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方未按照约定时间支付税费。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付税费；协商不成的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：乙方提供的过户资料不真实、不完整，导致过户手续。解决办法：乙方应按照甲方的要求，提供真实、完整的过户资料；如乙方无法提供，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方愿意将其名下房产赠与乙方。2.乙方接受甲方的赠与。3.甲乙双方需要明确双方在