体育馆监理规划

多功能综合训练馆及运动员公寓

监理规划

省旭正监理公司

黑龙江重竞技球类训练中心

多功能综合训练馆及运动员公寓工程项目监理部

二00七年四月

监表06TA监理规划审批表

新编：第一次修改:

项目名称多功能综合训练馆及实施监理部门旭正监理部

运动员公寓

工程规模34798.14平方米建设地点哈尔滨香坊区和平路

工程总投资元

监理阶段施工阶段

项目监理部说明（更改应说明原因）：

已按现有设计文件进行监理规划编制。

总监签字：年月日

甲方工程部：

工程师签字：年月日

总工程师意见：

总工程师签字：年月日

说明：本表由技术部/监理部统一编号，一式两份，项目监理部和技术部/监理部各存一份。

目录

一、工程概况............................................3

二、监理工作依据......................................8

三、监理范围和目标......................................10

四、工程进度控制..........................................12

五、工程质量控制..........................................19

六、工程造价控制........................................53

七、工程合同管理..........................................57

八、工作协调..............................................67

九、工程安全控制.........................................73

十、环境保护、水土保持的程序.............................78

十一、项目监理机构的组织机构.............................79

十二、职责分工...........................................79

十三、监理工作制度.......................................83

一.工程概况：

1,本工程为多功能综合训练馆及运动员公寓。位于哈市香房坊

区和平路73号。该建筑的东侧为哈尔滨烈士陵园，建筑由A区多功能

训练馆及B区运动员公寓组成。A区多功能训练馆位于转角处，主要

功能为摔跤馆，四块标准篮球场地，全民健身馆，地下平时为游泳馆与

车库，战时为甲类核六级人防汽车库局部地下二层为泳池的设备间。B

区运动员公寓临体育街，共三个单元，113套公寓式住宅。其中地上部

分三层裙房；一个单元为地上十七层，另两单元为地上二十层。地下一

层平时为戊类库房，战时为甲类核六级人防二等人员掩蔽所；一〜三层

为办公；四层以上为公寓式住宅。本工程总建筑面积为34798.14平方

米，其中地下总建筑面积为6298.04平方米。A

A区：(1)设计使用年限为50年。

(2)建筑层数：地下二层；地上五层，局部四层。

(3)建筑层高：地下室层高为5.7米，一〜五层层高为4.5米。

(4)建筑高度:23.850米

(5)地上总建筑面积为11099.1平方米。

B区：(1)设计使用年限为50年。

(2)建筑层数：地下一层；地上二十层，局部十七层。

(3)建筑层高：地下室层高为6.0米，夹层为L4米。

一〜三层4.2米四〜十六层3.0米十七层3.3米十八〜二十层

3.0米。十七层顶设备用房4.36米二十层顶设备用房层高4.6米

(4)建筑高度：十七层部分55.950米，二十层部分70.00米。

(由室外设计地面到屋面面层的高度)

(5)地上总建筑面积为17401平方米(其中阳台建筑面积315.8平

方米)

2,防火设计：

(1)总图：本工程与相邻建筑间的距离均满足规划及防火间距。具

体间距详见总平面位置图。

建筑的周边均有消防车道，并可形成环路。新建建筑与原有训

练馆间做连接设计，对原训练馆做消防改造，包括：封闭楼梯

间，加设自动喷水灭火系统及火灾自动报警系统。

(2)建筑防火分类：A区为多层建筑；B区为高层一类

(3)耐火等级：A区地上为二级，地下为一级；B区地上、地下均

为一级。

(4)防火分区：

地下部分共分四个防火分区，游泳馆部分为一个防火分区，汽

车库为一个防火分区，建筑面积小于4000平方米，高层部分的

地下分为两个防火分区，每个防火分区的建筑面积均小于1000

平方米。

A区：a,依据《体育建筑设计规范》(JGJ31—2003),地上每层为

一个防火分区，训练馆的安全出口均为乙级防火门。

b,每个防烟分区的建筑面积均小于500平方米。

B区：a,每个防火分区的建筑面积小于2000平方米，地下室1000

平方米。

b,每个防烟分区的建筑面积均小于500平方米。

（5）结构体系：A区：框架结构。B区：框架剪力墙结构。

（6）抗震设防：抗震设防烈度为六度。

（7）地下室防水等级为二级。

（8）屋面防水：

A区：屋面防水等级为二级。采用三元乙丙防水卷材，由于屋面

上需放置太阳能集热器，在柔性防水层上加设40厚配筋刚性

防水保护层，详见建施详图。

B区：屋面防水等级为二级。采用三元乙丙防水卷材，详见建施

详图。

四，设计标高及室内外高差：

各栋楼±0.000标高相当于绝对标高151.9米。

室内外高差：见一层平面图，根据现场地势可略做调整。

五，用料说明和室内外装修

A区：1,外墙采用400厚高保温砌块（局部见图总标注），内墙采用

200厚页岩空心陶粒混凝土砌块，

2,屋面保温层为100厚挤塑板保温，三元乙丙卷材防水，其中挤

塑板容重要求大于32kg/m3o

3,散水宽1000,为素混凝土上粘毛面花岗岩板散水，具体做法

见节点详图。

4,台阶做法见节点详图。

5,除游泳馆，门厅，临体育街的群众健身采用地热采暖外，其他

部分均为散热器采暖。

6,室内装修详见室内装修表，外装修详见立面标注。

B区：1,裙房部分外墙采用300厚高保温砌块(局部见图中标注)，高

层主体剪力墙及框架柱外包100(200)厚高保温砌块。裙房

内墙采用200厚页岩空心陶粒混凝土砌块，住宅内墙采用200

(100)厚页岩空心陶粒混凝土砌块，裙房外墙的传热系数W

0.42W/(m2k)住宅外墙的传热系数＜0.52W/(m2k)

2,防潮层：20厚1：2.5水泥沙浆掺水泥重量为10%的硅质密实

齐打设于设于-0.060m处。

3,屋面保温层为100厚挤塑板保温，三元乙丙卷材防水，其中

挤塑板容重要求大于32kg/m3.

4,散水宽1000,为素混凝土上粘毛面花岗岩板散水，具体做法

见节点详图。

5,台阶做法见节点详图。

6,除一〜三层、地下室、楼梯间、设备用房采用散热器采暖，其

他部分均为地热采暖。

7,室内装修详见室内装修表，外装修详见立面标注。

六，门窗工程：

A区：1,外门采用浅灰色铝质静电喷涂断桥单框中空玻璃门，内门采

用带上亮实木门。电井门、管道井门采用丙级防火门。

2,外窗均为单框中空三玻(单层玻璃厚度部小于4mm)铝塑

窗。玻璃为透明玻璃，外窗外框料为浅灰色，内框料为白色。

B区：1,一~三层办公部分采用铝质静电喷涂断桥单框中空玻璃门，住

宅采用保温防盗电子对讲单元门、三防入户门。

电井门、管道井门采用丙级防火门。

2,外窗均为单框中空三玻（单层玻璃厚度部小于4mm）铝塑

窗。玻璃为透明玻璃，外窗外框料为浅灰色，内框料为白色。

共性说明：1,窗的物理性能：水密性能不低于3级；气密性能不能低

于2级；保温性能不低于8级；空气声隔声性能不低于4级。

2,油漆工程：实木门清漆三遍成活。

3,窗台为低窗台的（小于等于800mm）的，均采取栏杆等安全

措施，栏杆做法见详图。

七，电梯工程：

A区：三部电梯均为无机房电梯，选用日立1000kg电梯，详见02J404

-1,H9,UAX-1000-CD90,1.5m/s。

B区：住宅部分选用日立800kg电梯，详见02J404-1,H3,NPX-800

-CD105,1.75m/s

办公部分选用日立1000kg电梯，详见02J404-1,H9,UAX-

1000-CD60,1.0m/s.

八，建筑构配件：

1,窗台板：A区训练馆与B区办公部分为大理石窗台板。B区

住宅部分为水磨石窗台板。

2,通风排烟道：A区为砌筑通风道，个别为子母风道，详见图

纸标注及平剖面，B区采用成品预制通风排烟道。所有风道均

须砌筑密实，通风、排烟竖井要求井内壁抹灰光滑。

3,室内楼梯采用木扶手金属栏杆见99SJ403,8页1。

4,所有穿透墙面的设备箱体背面均设20X20网孔钢丝网后抹

灰。

5,防火墙和公共走道上疏散用的防火门应设闭门器，双扇平开

防火门安装闭门器和顺序器，常开防火门需安装信号控制关

闭和反馈装置。

九，防腐防锈：凡露明铁件需刷樟丹防锈漆。木材刷防腐油。

十，各管道穿屋面、楼地面及墙面对应预埋套管。按规定做法施工。并

严密切配合各工种有关图纸进行。

十一，严格按图纸施工，在施工中需要变更请务必与设计单位协商。

十二，本工程外饰面石材在确定厂家后需与设计院共同配合确定石材分

格。

十三，图中未尽事宜按国家现行规范执行。

二、监理工作依据：

2.1监理工作依据：

监理工作依据：

1国家行业和地方有关建设得法律法规规章和技术标准：

2国家地方政府批准的建设规划和计划。

3有关工程的勘测资料。

4设计文件。

5与工程有关各参见方的合同。

2.2建设单位有关监理工作的文件、标准：

⑴工程监理招标文件；

⑵建设单位提供的工程初步设计图纸及说明；

(3)监理合同；

(4)施工承包合同；

(5)建设单位与第三方签订的与本工程有关的正式合同、协议及附

件；

(6)合同工程量清单及说明；

(7)经批准的变更设计文件；

(8)施工过程中建设单位发出的其他文件和指示。

2.3与本工程建设有关的施工规范、质量验收标准

建设单位指定的与本工程建设有关的国家、省、市现行设计、施工

及验收规范、规程、标准。

1、规范、规程

2、标准、通用图

三、监理范围和目标：

3.1、监理服务的形式:

3.1.1按照建设单位对监理单位的授权范围和工作要求，依据建设单位

与承包人签署的工程承包合同，对工程项目的施工准备期、施工期进行

全过程、全方位、全天候的监理工作，并对质量保修期内承包人实施的

工程项目的剩余与弥补工作，提供监理服务。按照建设单位的管理要求

定期或不定期地向建设单位提供工程有关的各种形式的报告。

3.1.2在建设单位的指导、检查、监督和协调下，由建设单位认可的总

监理工程师作为监理单位的合法代表在服务现场开展工作，并与建设单

位建立工作联系。

3.2、监理服务的范围：

3.2.1工程服务范围：所监理的施工合同段范围内的全部工作（含变更

项目及增补项目）

3.2.2工作服务范围：对于所辖施工标段的全部工程自施工准备期至交

工验收前的质量控制、进度控制、造价控制、合同管理、信息管理和工

作协调实施全面管理；对质量保修期内承包人实施的工程项目的未完成

工作、缺陷修补与缺陷调查工作，提供监理服务。

3.3、监理工作内容

1施工组织设计审批：

2开工报告审批：

3分包单位资质审批：

4分部分项工程质量控制（内外业）；巡查，旁站，跟踪，复检原材料,

半成品，出厂合格证，审查复试结果确定，砂浆，混凝土及原材料的见

证送样。

5工程进度控制：

6工程投资控制：

7每周定期召开监理例会，解决现场发生的技术质量问题，上报业主进

度，质量月报。

8单位工程初验预验。

9监理资料的整理与归档。

10保修阶段的组织与监理。

3.4监理工作目标：

1进度控制在工期目标内，至少应将总工期提前10天；

2分部工程均达优良，单位工程优良，分项工程优良率达80%以上。

3现场签证，设计变更，不可预见费控制在总造价的2%以内

4安全目标：“三杜绝一确保”：杜绝工程特别重大、大事故、险性事故;

杜绝责任职工死亡事故；杜绝重大火灾、爆炸事故；确保施工安全。

3.4.5、工程环境保护目标

确保工程达到当地环境和文明施工的要求。

四、工程进度控制：

4.1进度控制分目标

监理工作以承包单位申报并经建设单位批准的工程进度计划为进度

控制分目标。

4.2进度控制原则

4.2.1总原则是总体安排、阶段控制、分项管理、月度统计分析.对应

到进度计划上分别为总体工程进度计划、阶段工程进度计划、分项工程

进度计划和月进度计划。

4.3进度控制方面的监理工作方法

4.3.1进度控制方法为：根据合同要求，严格进度计划审批，在实施过

程中进行进度核查，及时进行计划、进度差分析，发现偏差采取合同措

施纠正。这是一个循环往复的过程。

4.4进度控制的监理工作手段

4.4.1为确保工期，应采取平行流水、立体交叉的办法（具体每个标段

应按设计确定的方法组织实施）增加工作面，在保证质量、安全的前提

下加快工程进度。为实现日保旬、旬保月、月保季、季保年，应着重抓

好关键工序控制，压缩作业时间。

4.5进度控制程序

1、准备阶段流程框图（见框图1）

1、施工阶段进度控制工作流程框图（见框图2）

2、总体/阶段/月工程进度计划审批流程图（见框图3）

3、分项进度计划审批工作流程（见框图4）

4、工程延期及工程延误的处理程序框图（见框图5）

1、准备阶段流程框图（框图1）

2、施工阶段进度控制工作流程框图（框图2）

3、总体/阶段/月工程进度计划审批流程框图（框图3）

4、分项进度计划审批工作流程框图（框图4）

5、工程延期及工程延误的处理程序框图（框图5）

五、工程质量控制：

5.1质量控制分目标

工程质量控制目标：确保全部工程达到国家现行的工程质量验收标

准。确保工程一次验收合格率达到100%。

确保省优。

5.2质量控制原则

5.2.1总原则：总体控制，分项管理。对应到方案是总体工程施工方案

和分项工程施工方案。总体施工方案未经批准不得批准总体工程开工；

分项工程施工方案未经批准不得批准分项工程开工。

5.3质量控制方法

5.3.1质量控制方法

预防分项工程施工方案未经批准，开工条件不具备不得批准开工；

施工过程中实施工艺和方法与方案有实质性不符，必须及时制止。

旁站：对于重点项目和关键环节，返工造成的损失较大或难以事后通过

检测确定其质量状况的应进行旁站监理。

旁站监理依据：

1、有关法律、法规及规定。

2、现行规范、规程、标准。

3、建设工程委托监理合同、建筑工程施工合同及其他有关合

同。

4、设计文件。（地质勘察资料、设计文件、标准图集、设计变

更文件、设计交底及图纸会审资料）

5、监理规划(细则)、施工组织设计、作业指导书。

6、钢筋混凝土工程依据的标准：《混凝土结构工程施工质量

验收规范》(GB50204-2002)；

7、地下防水卷材、厕浴间、屋面卷材防水层及屋面细部构造

处理工程依据的标准：《地下防水工程质量验收规范》

(GB50208-2002).《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)；

旁站监理的部位或工序

建筑工程的关键部位、关键工序、在基础工程方面包括：土方回填,

混凝土灌注桩浇筑，地下连续墙、土钉墙、后浇带及其他结构混凝土、

防水混凝土浇筑，卷材防水层细部构造处理，钢结构安装；在主体结构

工程方面包括：梁柱节点钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑，预应力张拉，装

配式结构安装，钢结构安装，网架结构安装，索膜安装。

根据工程特点，本项目旁站监理的部位或工序如下：

1、基础、主体结构混凝土的浇筑

①.检查施工单位是否按批准的施工方案(技术交底)施工。

②.工程建设强制性标准的执行情况《混凝土结构工程施工质

量验收规范》GB50204-2002第7.2.1,7.2.2,7.4.1条的要求。

③.审查混凝土的配合比设计及水泥、砂、石、外加剂等原材

料材质检测报告等资料是否符合《混凝土结构工程施工质量验收规

范》的要求；

（4）.检查混凝土浇筑的施工组织，包括施工人员、碎输送车、

碎泵、振捣棒等施工设备和机具的情况是否正常，施工单位现场质

检人员是否到岗；

⑤.检查混凝土浇筑过程的振捣情况，施工缝留设位置应与设

计要求及施工方案相符。破塌落度每班测试不应少于两次，碎试块

留置情况是否符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》

GB50204-2002第7.4.1及7.4.2条的要求，由见证员现场见证混

凝土试块的取样。

⑥.检查现场有无专人修整钢筋。

2、防水混凝土工程

①.防水混凝土配合比、抗渗标号要经试配检测并达到设计要

求；混凝土原材料的质量、各项指标必须符合施工及验收规范的规

定。

②.地下水位应降至防水工程底部最低标高下，基坑内不得有

水。

③.混凝土的供应必须满足底板连续浇筑，不留施工缝。

穿墙管件、预埋管件的数量、埋设位置及标高必须符合设

计要求；不得漏放或施工后再凿眼打洞：预埋管件应清除铁锈和焊

渣，埋件应焊止水环并固定牢固；单管预埋和穿墙套管均需加焊止

水环并要满焊，预埋管要与纵横钢筋焊牢。

3、土方回填

①.检查是否按施工规范及技术交底施工。

②.检查回填土的含水率。

③.回填土的设计要求压实系应20.95o压实遍数不应少于

3遍，应符合《建筑地基基础工程施工质量验收规范》第6.3.3条

的要求。

④.按《建筑地基基础工程施工质量验收规范》第6.3.4条

的规定检查回填土的回填质量。主要控制回填土料是否与设计相

符，含水率是否适合回填，施工组织设计中拟采用机夯，要求分层

厚度250mm,表面平整度允许偏差30mm,标高土50mm。

⑤.由见证人员现场监督取样。基础墙砌筑至高于地面时，应

尽快进行回填，以便场地平整、堆放机械和材料。回填土应在墙两

边同时进行，以免墙体偏移。

4、梁柱碎浇筑

检查柱的箍筋是否绑扎到位、整齐，检查梁箍筋是否到位、是

否松动，检查柱头混凝土质量，检查梁、柱底杂物是否清理干净。

5、各层楼面及屋面碎浇筑

检查板底钢筋的水泥砂浆垫块安放的密度及高度，检查板顶钢

筋的安放密度及高度，检查混凝土混合料的塌落度是否恰当，检查

混凝土混合料振捣是否密实、平整。检查屋面找坡是否正确，检查

预留孔洞是否正确。

6、卷材防水层细部构造处理的施工

①.检查防水材料是否符合设计要求并已见证取样复试合格。

②.施工过程是否按施工技术交底施工，操作工人是否持证上

岗，质检人员是否到岗。

③.卷材铺设前基层是否干净、干燥。

④.防水卷材的粘接是否符合《地下防水工程质量验收规范》

GB50208-2003、《屋面工程质量验收规范》GB50208-2002的要求,

不得有空鼓、翘边等现象。

⑤.检查防水卷材的铺贴方向和搭接宽度,应与施工方案一致。

⑥.检查檐沟、檐口、水落口等细部防水构造是否符合设计要

求。

⑦.检查防水层的保护是否及时到位，是否符合《地下防水工

程质量验收规范》、《屋面工程质量验收规范》的要求。

⑧.重点检查防水涂膜的厚度、涂刷方向、涂刷遍数、转角及

管道根部的处理是否按施工方案进行，是否符合设计及规范要求。

三、旁站监理人员

在总监理工程师的指导下，由专业监理工程师具体负责旁站人

员的安排，主要由专业监理员进行旁站。

四、旁站监理人员的职责

1、检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工程人员持证上岗

以及施工机械、建筑材料准备情况；

2、现场跟班监督上述确定的本工程的关键部位、关键工序的

施工方案、工程建设强制性标准的执行情况；

3、核查进场建筑材料、构配件、设备和商品混凝土的质检报

告等，根据规定现场监督施工单位进行检验或进行旁站见证取样,

委托具有资格的第三方进行复验；

4、做好旁站监理记录及监理日志，保存完整的监理原始资料;

5、及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，发现施

工企业有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工企业立即

整改；发现其施工活动已经或可能危及工程质量的，应及时向监理

工程师或总监汇报告，由总监下达局部暂停施工指令或采取其他应

急措施；

6、凡旁站记录未经旁站监理人员和施工企业现场质检人员签

字的，不得进行下道工序施工。

五、旁站监理记录的内容

旁站监理人员必须按旁站监理记录表做好旁站监理记录，旁站

监理记录内容如下：

1.工程名称

2.工程地点

3.日期及气候

4.旁站监理的部位或工序

5.施工情况

6.监理情况

7.发现的问题

8.处理意见

1.

2.验收：对工程实施以检验批验收为基础的分项工程验收制度。

3.试验与检测：按照规定的项目、频率和方法进行试验和检测，

为工程质量验收和评定提供基础依据。

4.测量：按照规定的项目、频率和部位，对工程定位进行抽查,

为工程质量验收和评定提供基础依据。

5.指令：对承包单位违反合同文件的一般施工行为或质量后果,

及时发出监理指令给予纠偏、整改或制止。

6.暂停工程：对承包单位严重违反合同文件的施工行为或恶劣

的质量后果，及时发出暂停施工指令，防止后果进一步恶化。

7.暂停计量支付：承包单位违反合同文件和监理程序，造成恶

劣或不定后果，监理工程师应暂缓相关项目的支付。

8.控制分包：按照合同文件规定严格控制分包项目的审批。通

过承包单位对分包商进行严格的监督和管理，严禁以包代管。

9.坚持程序：承包单位的一切质量行为都必须按照合同和监理

工程师规定的程序进行。

节能保温墙体

范围

本工艺标准主要适用于居住建筑，也可用于托幼、医疗等使用功能

与居住建筑相近的民用建筑。外墙主体结构一般为粘土砖墙或钢筋混凝

土墙，内侧为增强石膏聚苯复合板工程。不适用于厨房、卫生间等湿度

较大的房间。

2施工准备

2.1材料及主要机具：

2.1.1增强石膏聚苯复合板：

规格尺寸：长2400〜2700mm,宽595mm,厚50mm、60mmo

技术性能：面密度W25kg/m2,含水率W5%；当量热阻2

0.8m2-K/W,抗弯荷载N1.5G（G为板材的重量N）；抗压强度（面层）

27.0MPa；收缩率W0.08%；软化系数＞0.50。

2.1.2胶粘剂：

2.1.2.1SG791建筑胶粘剂：以醋酸乙烯为单体的高聚物作主胶料,

与其它原材料配制而成，系无色透明胶液。本胶液与建筑石膏粉调制成

胶粘剂，配合比是建筑石膏粉：SG791=1:0.6〜0.7（重量比），适用于

石膏条板粘结、石膏条板与砖墙、混凝土墙粘结。石膏与石膏粘结，压

剪强度不低于2.5MPa。使用其它石膏类胶粘剂应经过试验。

2.122EC-6砂浆型胶粘剂：用于粘贴防水保温踢脚。用EC-6型胶

粘剂和425号水泥配制而成。EC-6型胶：水=1：1（重量比）混合成胶

液，425号水泥：细砂=1：2拌合成干砂浆，再加入胶液拌制成适当稠

度的EC-6型聚合物水泥砂浆胶粘剂，其粘结强度NLIMPa。

2.1.3建筑石膏粉：应符合三级以上标准。

2.1.4石膏腻子：用于满刮墙面。其性能为：

抗压强度＞2.5MPa,抗折强度＞1.0MPa,

粘结强度＞0.2MPa,终凝时间3ho

2.1.5玻纤网格布条：用于板缝处理（布宽50mm）和墙面转角附

加层（布宽200mm）。

中碱玻纤涂塑网格布8目/in

布重＞80g/m

断裂强度：25mmX100mm布条

经向＞300N

纬向＞150N

2.1.6WKF接缝腻子：用于板缝处理。

抗压强度＞3.0MPa,抗折强度＞1.5MPa,初凝时间＞0.5h。

2.1.7防水保温踢脚：见图9-4。

2.1.8主要机具、管帚、木工手锯、钢丝刷、2m靠尺、开刀、2m

托线板、钢尺、橡皮锤、钻、扁铲等。

2.2作业条件：

2.2.1结构已验收，屋面防水层已施工完毕。墙面弹出+50cm标高

线。

2.2.2内隔墙、外墙门窗框、窗台板安装完毕。门、窗抹灰完毕。

2.2.3水暖及装饰工程分别需用的管卡、炉钩、窗帘杆耳子等埋件

留出位置或埋设完；电气工程的暗管线、接线盒等必须埋设完毕，并应

完成暗管线的穿带线工作。

2.2.4操作地点环境温度不低于5℃。

2.2.5外墙内保温施工宜在外檐抹灰完成以后进行。

2.2.6正式安装前，先试安装样板墙一道，经鉴定合格后再正式安

装。

3施工工艺

3.1增强石膏聚苯板外墙内保温做法基本构造见表9-25o

基本构造表9-25

外墙内保温做法狗道示意

空气层复合保温层

轲筋混凝土墙或厚20mm50mm

普通祜土斡堵60mm

(1)⑵(3)

3.2工艺流程：

结—墙面•理|-|分档、弹甥|-*|配一、修扑|-1标出昔卡、炉，等埋件位置|■*

墙面..|一|穗接甥金，安告卡、理件等安装防水俣温与脚板复合彼|-|安装复合板

蛟缝及阴、阳角处理|-|一面装修

3.3施工要点：

3.3.1结构墙面清理：凡凸出墙面20mm的砂浆块、混凝土块必须

剔除，并扫净墙面。

3.3.2分档、弹线：

3.3.2.1以门窗洞口边为基准，向两边按板宽600mm分档。

3.3.2.2按保温层的厚度在墙、顶上弹出保温墙面的边线。按防水

保温踢脚层的厚度在地面上弹出防水保温踢脚面的边线，并在墙面上弹

出踢脚的上口线。

33.2.3按图9-5所示位置，划出贴讲点位置。

3.3.3配板、修补：按分档配板。复合保温板的长度略小于顶板到

踢脚上口的净高尺寸。计算并量测门窗洞口上部及窗口下部的保温板尺

寸，并按此尺寸配板。当保温板与墙的长度不相适应时，应将部分保温

板预先拼接加宽（或锯窄）成合适的宽度，并放置在阴角处。有缺陷的

板应修补。

3.3.4墙面贴饼：贴饼方法如下；

3.3.4.1在贴饼位置，用钢丝刷刷出直径不少于100mm的洁净面并

浇水润湿，刷一道107胶水泥素浆。

33.4.2检查墙面的平整、垂直，找规矩贴饼，并在需设置埋件处

亦做出200mm义200mm的灰饼。

3.3.4.3贴饼材料为1：3水泥砂浆，灰饼大小为6100mm,厚度以

保证空气层厚度（20mm左右）为准。

3.3.5稳接线盒，安管卡、埋件：安装电气接线盒时，接线盒高出

冲筋面不得大于复合板的厚度，且要稳牢固。

3.3.6粘贴防水保温踢脚板：

3.3.6.1在踢脚板内侧上下四处，各按200〜300mm间距布设EC-6

砂浆胶粘剂粘结点，同时在踢脚板底面及相邻的已粘贴上墙的踢脚板侧

面满刮胶粘剂。

3.3.6.2按线粘贴踢脚板，粘贴时用橡皮锤敲振使踢脚板贴实，挤

实拼头缝，并将挤出的胶粘剂随时清理干净。

3.3.6.3粘贴时要保证踢脚板上口手，板面垂直，保证踢脚板与结

构墙间的空气层为10mm左右。

3.3.7安装复合板：

3.3.7.1将接线盒、管卡、埋件的位置准确地翻样到板面，并开出

洞口。

3.3.7.2复合板安装顺序宜从左至右依次顺序安装。板侧面、顶面、

底面清刷没灰，在侧墙面、顶面、踢脚板上口，复合板顶面、底面及侧

面（所有相拼合面），灰饼面上先刷一道SG791胶液，再满刮SG791

胶粘剂，按弹线位置立即安装就位。每块保温板除粘贴在灰饼上外，板

中间需有＞10%板面面积的SG791胶粘剂呈梅花状布点直接与墙体粘

牢。

安装时用平推挤，并用橡皮锤敲振，使所有相拼合面济紧冒浆，并

使复合板贴紧灰饼。复合板的上端，如未挤严留有缝隙时.，它用木楔适

当楔紧，并用SG791胶粘剂将上口填塞密实（胶粘剂干后撤去木楔，

用SG791胶粘剂填塞密实）。

安装过程中，随时用开刀将挤出的胶粘剂刮平。

按以上操作办法依次安装复合板。安装过程中随时用2m靠h及塞

尺测量墙面的平整度，用2m托线板检查板的垂直度。高出的部分用橡

皮锤敲手。

3.3.7.3复合板在门窗洞口处的缝隙用SG791胶粘剂嵌填密实。

3.3.7.4复合板中露出的接线盒、管卡、埋件与复合板开口处的缝

隙，用SG791胶粘剂嵌塞密实。

3.3.8板缝及阴阳角处理：复合板安装后10d,检查所有缝隙是否

粘结良好，有无裂终如出现裂缝，应查明原因后进行修补。已粘结良好

的所有板缝、阴角缝，先清理浮灰，刮一层WKF接缝腻子，粘贴50mm

宽玻纤网格带一层，压实、粘牢，表面再用WKF接缝腻子刮平。所有

阳角粘贴200mm宽（每边各100mm）玻纤布，其方法同板缝。

3.3.9胶粘剂配制：胶粘剂要随配随用，配制的胶粘剂应在30mm

内用完。

3.3.10板面装修：

板面打磨平整后，满刮石膏腻子一道，干后均需打磨平整，最后按

设计规定做内饰面层。

4质量标准

4.1保证项目：

4.1.1增强石膏聚苯复合板的各项技术指标必须满足有关标准所规

定的要求。

胶粘剂配制原料的质量必须符合有关规定。

检查方法：检查产品合格证。

4.1.2增强石膏聚苯复合板其四边的粘结必须牢固。

检查方法：手振和观察检查。

4.2基本项目：

4.2.1节点构造、构件位置、连接锚固方法，应全部符合设计要求。

检查方法：观察检查。

4.2.2复合板所有接缝处的粘结应牢固，应填塞密实，不应出现干

缩裂缝。

检查方法：观察检查。

4.2.3玻纤网格带（布）应沿板缝居中压贴紧密，不应有皱折、翘

边、外露现象。检查方法：观察检查。

4.3允许偏差项目：

增强石膏聚苯复合板安装的允许偏差应符合表9-26的规定。

复合板安装允许偏差聂926

项次项目允许偏爰(mm)检查方法

1表面平整4用2msi尺和楔形塞尺检查

2立面垂直5用2m托线板检查

3阴、阳角垂直4用2m托线板检查

4阳角方正5用200mm方尺和楔密塞尺检查

5接缝商差15用直尺和楔形塞尺检查

5成品保护

5.1土建、水电各专业应密切配合，合理安排工序，严禁颠倒工序

作业。

5.2在保温墙附近不得进行电焊、气焊操作，不得用重物碰撞、挤

靠墙面。

5.3施工用水和设备试水等以及雨季施工时，必须采取有效的措

施，防止保温墙面受潮和污染。

6应注意的质量问题

6.1增强石膏聚苯复合保温板必须是烘干已基本完成收缩变形的

产品。未经烘干的湿板不得使用，以防止板裂缝和变形。

6.2注意增强石膏聚苯复合板的运输和保管。运输中应轻拿轻放、

侧抬侧立，并互相绑牢，不得平抬平放。堆放处应平整，下垫100mm

义100mm木方，板应侧立，垫方距板端50cm。要防止板受潮。

板如有明显变形，无法修补的过大孔洞、断裂或严重的裂缝、破损，

不得使用。

6.3板缝开裂是目前的质量通病。防止板缝开裂的办法，一是板缝

的粘结和板缝处理要严格按操作工艺认真操作；二是使用的胶粘剂必须

对路。目前使用的胶粘剂，除SG791胶粘剂外，还有1型石膏胶粘剂

等。胶粘剂的质量必须合格。三是宜采用WKF接缝腻子处理板缝。

7质量记录

本工艺标准应具备以下质量记录：

7.1增强石膏聚苯复合板质量合格证。

7.2胶粘剂质量合格证。

7.3保温墙分项工程质量检验评定记录。

有粘结预应力筋

一、材料准备

有粘结筋用钢绞线、夹片锚、挤压锚、承压板、螺旋筋'波纹管、

马凳等。

二、机具准备

高压电动油泵、千斤顶、液压挤压机、砂轮切割机等。

三、质量要求

有粘结预应力工程质量要求请参照本书“无粘结预应力工程〃章节

相应部分。

四、工艺流程

加工预应力筋、锚具、承压铁板、螺旋筋、马凳一支底模、绑扎钢

筋、支侧模一在侧模上弹线确定波纹管安放位置一安放波纹管一预应力

筋端部承压铁板、螺旋筋安装和固定一预应力筋穿束一安放马凳及波纹

管固定一设置灌浆孔/排气孔一浇筑混凝土一养护、拆侧模一张拉预应

力筋一孔道灌浆一预应力筋端部锚固处理一拆底模

五、施工工艺

1、按设计进行有粘结筋下料和制束。

2、根据设计图纸中预应力筋曲线坐标，在梁的侧模上放线标出

波纹管的标高以及位置。

3、安放波纹管：与梁内非预应力筋同时进行。按预应力筋曲线

图2-3

坐标与定位筋绑扎间距800mm左右。波纹管安装定位后，应

检查其固定是否牢固，接头是否完好，管壁是否破损，如有

破损应及时用胶带修补。

4、连接波纹管：波纹管每根5m,接头用大一号波纹管连接，接

头套管长300〜400mm,两边各旋入150mm,接头外用防水胶

带密封。

5、安装承压板和螺旋筋：波纹管安放完毕后，在张拉端和锚固

端同时安放承压板和螺旋筋，安放高度按图纸要求控制。

6、穿束：钢绞线前套一个子弹头形的壳帽，穿束时用人工把钢

绞线柬平顺地穿人波纹管内，并检查穿出钢绞线数量是否与

穿入钢绞线数量相一致。

7、波纹管矢高定位及灌浆孔及排气孔设置。

8、经过隐蔽验收后，方可进行混凝土的浇筑。

9、采用“数层浇筑，顺向张拉〃法，本层预应力筋的张拉需在混

凝土强度达到设计强度的100%时，且需上层混凝土强度达到

C15以上，张拉前严禁拆除底模与支撑。

10、张拉采用“应力控制，伸长校核〃法，每束预应力筋在张拉以

前先计算。

理论伸长值和控制压力表读数作为施工张拉的依据，每一束

预应力筋张拉时，都要做详细记录。

11、有粘结预应力筋张拉完毕后，待12h以后才能灌浆，尽量在

48h之内完成灌浆。在某个波纹管内灌浆必须连续，中途不得

停顿，一次灌满为止。

12、张拉24h后，采用砂轮锯切断超长部分的预应力筋，严禁采

用电弧切割。

13、有粘结预应力筋张拉端锚具和外露预应力筋封堵前均匀涂上

一层环氧树脂粘结剂，对张拉端锚其和外露预应力筋进行防

腐处理。设专人支模。封堵时，设专人进行混凝土捣实。

拌，孔

张拉触件1事具2味片3-雌筋4-波纹管

5用纹线洲垫板

图2-4

六、成品保护

1、在施工中，严禁振捣棒触及波纹管灌浆孔和排气孔。

2、钢绞线下料时采用砂轮切割机，严禁使用电焊和气焊。

3、钢绞线顺直无旁弯，切口无松散，如遇死弯必须切掉。

4、堆放场地应平整、坚实，垫块要上下一致。

5、构件起吊时不得发生扭曲和损坏。

七、安全措施

1、所有上岗操作人员必须经过安全教育，遵照机电规程持证上

岗操作。

2、张拉时场地应铺设水平和垂直通道，以保证人员上下通行的

安全。

正在张拉的钢绞线两端严禁站人，严防钢绞线或锚具弹出伤人。

5.4质量控制手段

5.4.1制定监理控制程序：依据《建设工程监理规程》、《委托监理合同》

和国家建设监理有关规定编制监理控制程序，施工、监理人员必须熟悉

和遵守。承包单位必须按监理工作程序进行报验、检查、签证，要坚决

制止承包单位违反监理程序的行为。

5.5工程实体施工旁站监理

拟按下表进行工程实体施工旁站监理:

类别工序名称

基

本拌制过程、灌注过程（水下混凝土、大体积混凝土、防水混

混凝土及钢

作凝土）、钢筋安装、混凝土试块制作、结构实体检测、预应

业筋制作安装

力张拉、预埋件等

专测量测量放线、混凝土浇注等。

业

防水材料验收、防水混凝土和砂浆配比、屋面防水板安装、

工防水工程

管道隐蔽回填、消防设施安装等

程

房建框架梁板柱、钢结构、防水装饰装修、建筑设备安装

监理部还将针对本工程具体情况进一步细化旁站监理内容。

5.6质量控制程序

1施工阶段质量控制工作流程框图（见框图1）

2材料控制工作流程框图（见框图2）

3测量控制监理工作流程框图（见框图3）

4试验控制监理工作流程框图（见框图4）

5分项工程开工审批程序框图（见框图5）

6审查施工组织设计（方案）的监理工作程序框图（见框图6）

7分包单位资格审查程序框图（见框图7）

8隐蔽工程检查验收程序框图（见框图8）

9工序验收程序框图（见框图9）

10分项工程验收流程框图（见框图10）

11分部工程质量验收程序框图（见框图11）

12单位工程竣工预验收程序框图（见框图12）

13工程质量缺陷、质量隐患处理程序框图（见框图13）

14质量事故工作流程框图（见框图14）

1、施工阶段质量控制工作流程框图（框图1）

分项工程开工准备

检

核

审

复审

查

查

批

核

批

质

机

工

测

施

保

械

程

量

工

体

设

材

放

系

备

料

线方

案

审批分项工程开工申请

进行监理工作交底

监理过程控制

分项完工质量验收

2、材料控制工作流程框图（框图2）

3、测量控制监理工作流程框图（框图3）

4、试验控制监理工作流程框图（框图4）

5、分项工程开工审批程序框图（框图5）

开工准备

图

质

量

纸

保

审

核

证

及

体

交

系

底

准备完成

提交分项开工申请

监理审查与核查

监理批准开

6、审查施工组织设计（方案）的监理工作程序框图（框图6）

承包单位完成施工组织设计

审查内容：

的编制和自审填写报审表

1.三控目标是否满足

合同要求；

2.场地布置，文明施

修

工；

改

3.是否符合强制性标

总监理工程师组织再

准，环保水保要求；

专业监理工程师审查报

4.施工方案、方法、工

艺；

5.机标设备、劳力;

6.质量管理体系；审查结果

7.安全、消防措施；

8.签认手续完善、合

法。同

忌、

报送

建设单位总监审查批准

V

承包单位执行

注：施组方案有重大调整时、施工单位应重新编制施工组织设计（方案）

并按程序报审。

7、分包单位资格审查程序框图（框图7）

承包单位向监理部报送

分包单位资格报审表

另

合同是否允许分

选

包；分包单位的

分

营业执照、企业

包

资质、等级证书、

单

特殊行业施工许审核内容

不同意位

可证;业绩;拟分总监理工程师审核

包工程的内容和

范围；专业管理

人员和特种作业同

人员的资格证、意

上岗证。

签I」分包哈同

分包单位进场施工

8、隐蔽工程检查验收程序框图（框图8）

9、工序验收程序（框图9）

10、分项工程验收流程图（框图10）

11、分部工程质量验收程序框图（框图11）

分部工程所含各分项

工程质量验收全部完成

不

合整

格

改

X

不

合

格

现场检查质量保证资料检查

合

£

签认分部工程质量验收表

12、单位工程竣工预验收程序框图（框图12）

单位工程所含各分项

分部工程全部完成

承包单位自检合格并汇总分项分部工程验收单,

向监理部报送单位工程竣工初验报审表

总监理工程师组织监理人员审核

限

期

不合格不合格

整

改

合

总监签发工程竣工初

验报审表

承包单位向建设单位

申请竣工验收

13、工程质量缺陷、质量隐患处理程序框图（框图13）

14、质量事故工作流程框图（框图14）

六、工程造价控制:

6.1造价控制分目标

依据国家、省的有关规定、工程设计文件和施工承包合同，以建设

单位与施工单位签订的工程承包合同中确定的工程总价款作为造价控制

目标。

6.2造价控制原则

6.2.1总原则：总体控制、重点把握月度验工计价。

6.3造价控制方法

6.3.1造价控制方法

1.建立从监理部专业监理工程师到承包单位验工人员的独立的验

工管理工作体系；

2.依据合同文件规定的计量方法和合同图纸，对工程量进行准确核

算；

3.凡是变更或需要现场确认的数量，须由建设单位代表、监理和承

包单位三方联测，建立专门控制台帐；

6.4造价控制手段

6.4.1负责造价控制监理工程师，深入施工现场进行工程量核查，审核、

签认验工计价。

6.4.2严格审核制度，充分发挥我方人员施工统计、计价经验丰富的优

势，从维护建设单位的经济利益出发，尽可能地减少因设计不合理而造

成的工程量偏差，以达到造价控制的最佳效果。

6.4.3超前预测可能出现的自然灾害、地质变化和外部影响因素，尽量

减少设计变更。

6.4.4对不符合质量标准的工程，未经返工处理达标前不予验工。

6.4.5建立验工计价台帐，每季向建设单位报告一次，每年末与承包单

位核对清算一次。

6.4.6因施工组织方案调整而增加的造价控制工作，公司将视情况增派

造价监理人员。

6.5造价控制程序

1、施工阶段计量支付工作流程框图（见框图2）

2、费用索赔与反索赔的处理程序图（见框图3）

3、变更设计程序图（见框图4）

1、施工阶段计量支付工作流程框图（框图2）

2、费用索赔与反索赔的处理程序图（框图3）

注：1、费用索赔与工期相关时，应一并考虑作出索赔决定。

2、建设单位向承包单位提出反索赔时，亦应按此程序处理。

3、变更设计程