2024年购房合同标准版

2024年购房合同标准版甲方（出卖人）：______________身份证号码：________________________

乙方（买受人）：______________身份证号码：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.房屋坐落：__________________区________________号。

2.房屋类型：__________________房________________室________________厅。

3.产权状况：______________________商品房已购完全产权。

4.房屋建筑面积：________平方米，其中套内建筑面积为：________平方米。

5.土地使用面积：________平方米。

第二条房屋交易价格

房屋交易价格为人民币（大写）________________元整，小写：________元。该价格包括房屋的价格和_________费用。

第三条付款方式及时间

1.乙方应按照下列方式按期付款：

（1）签订本合同时，支付全部房价款的_______%，即人民币（大写）_________元整，（小写）￥______元。

（2）余款在房屋过户手续办理完毕之日支付给甲方。

2.甲方收到乙方款项后应开具发票。

第四条交房时间和交房条件

1.本商品房交房时间为______年______月______日。

2.乙方对甲方出售的房屋已做充分了解，同意接受所售房屋，房屋为毛坯交房，其他约定：__________________。

第五条相关费用

交易过程中产生的相关费用（契税、营业税、个人所得税、土地增值税、测绘费、登记费、手续费）由乙方承担。甲方配合乙方办理相关手续。

第六条违约责任

1.乙方未按本合同规定的付款方式付款，应按逾期付款额的日万分之______支付自本合同规定的付款期限第二天起至实际付款日止的违约金给甲方。逾期超过______天后，甲方有权解除合同，乙方应按累计应付款的______%向甲方支付违约金。甲方在解除合同应向乙方出具书面证明。

2.除不可抗拒的因素外，甲方如未按照本合同约定的日期办理房屋过户手续，应当按照乙方已支付的房价款每日万分之______支付违约金给乙方，逾期超过______天，乙方有权解除本合同。本条约定违约金自约定过户日的次日起计算至实际支付之日止。甲方在解除合同时应当向乙方出具书面证明。

3.本合同签订后，双方不得违约，如因甲方原因导致该房不能办理权属登记或权属登记不能实现等特殊情况，乙方有权解除合同并要求甲方退还房价款及赔偿装修费用（自购房之日起至退还全部购房款之日止的利息）。如因乙方原因导致该房不能办理权属登记或权属登记不能实现等特殊情况，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿装修费用（自购房之日起至退还全部购房款之日止的利息）。

第七条合同变更和解除

1.在本合同的履行过程中，双方可以协商变更或解除本合同，但双方未达成书面协议前，本合同不发生变更或解除。

2.本合同的变更或解除应当采用书面形式。本合同一式______份，甲乙双方各持______份，自双方签字之日起生效。

第八条附件与正文条款的对应关系及说明

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方在履行本合同过程中发生争议应协商解决协商不成时可通过司法途径解决。本合同在双方签字或盖章后生效。

第九条其他约定事项：__________________。

甲方（出卖人）：__________________（签章）乙方（买受人）：__________________（签章）

签订日期：____年____月____日签订日期：__