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文档简介

2024年简单商品房购房合同协议书甲方（出卖人）：（填写你方全称）

乙方（买受人）：（填写你方全名）

鉴于甲方是该商品房的合法所有者，乙方为符合国家相关法律法规的购房人，双方在此前提下就乙方向甲方购房事宜，在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，达成以下购房合同：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：（详细描述房屋所在的街区、楼栋、单元号、楼层、面积、装修情况等）

2.房屋产权情况：（是否已取得房屋产权证书，如未取得应在合同中注明）

二、购房价格

双方协商一致，该商品房总价为XXX元人民币（含税价）。该价格包括房价款、设计费、建设费、管理费、相关税费、维修基金等所有费用。

三、付款方式及时间

1.乙方应按照以下时间和金额向甲方支付购房款：

（1）签订本合同时，支付总购房款的XX%；

（2）房屋交付前，支付剩余XX%的购房款。

2.甲方应在收到乙方支付的购房款后XX个工作日内，向乙方出具税务部门正式发票。

四、房屋交付时间及条件

1.甲方应于本合同签订后XX年内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，应符合以下条件：

（1）该商品房已取得规划验收合格证明；

（2）该商品房已取得房地产权证；

（3）其他应交付的资料和物品。

五、违约责任

1.若乙方未能按照本合同第三条约定的时间和金额支付购房款，甲方有权暂缓交付房屋或解除本合同，并要求乙方按照逾期付款金额的日万分之X向甲方支付违约金。

2.若甲方未能按照本合同第四条约定的时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照已付房款金额的X%向乙方支付违约金。如乙方选择继续等待交付房屋，则甲方应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，每天违约金为已付房款金额的万分之X。

3.若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付房款并按照已付房款金额的X%向乙方支付违约金。

六、其他条款

1.房屋产权过户手续由乙方自行办理，甲方应给予必要的协助。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。在执行本合同过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

3.本合同条款中的“违约责任”是指主要条款违约时的责任，其他条款如因不可抗力等特殊原因导致合同无法履行的除外。

4.本合同条款的修改、补充、解释等均不得影响执行本协议。

5.本合同未尽事宜，可由双方约定作为补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.本合同的金额应使用大写汉字表示。

7.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，期满后可自动续签。

8.其他需要说明的事项：（如房屋交付前的物业费、水电燃气费等费用的结算方式）。

9.本合同中甲乙双方的联系方式及通讯地址应确保真实有效，以便双方沟通。在合同执行期间任何一方有变动应及时通知对方。

甲方（出卖人）：

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