购房委托书模板及填写要点

购房委托书模板及填写要点合同编号：__________甲方（委托人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________地址：__________联系电话：__________一、委托事项1.甲方委托乙方作为其购买房产的独家代理人，代理甲方办理房产购买事宜。2.乙方接受甲方的委托，同意按照甲方的指示和本委托书的规定，为甲方办理房产购买事宜。二、委托权限1.乙方在甲方的授权范围内，有权代表甲方与房产出售方进行价格谈判、签订购房合同、办理房产过户手续等。2.乙方在甲方的授权范围内，有权代表甲方对房产进行实地查看、咨询房产相关信息、办理相关税费缴纳等。3.乙方在甲方的授权范围内，有权代表甲方处理与购房相关的其他事宜。三、委托期限本委托书的有效期自双方签订之日起至甲方完成购房事宜之日止。四、委托费用1.乙方在代理过程中发生的费用，包括但不限于交通、通讯、咨询等费用，由甲方承担。2.乙方按实际发生费用向甲方开具正规发票，甲方予以支付。五、保密条款1.除非依法应当向第三方披露的信息外，甲乙双方在委托过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。2.甲乙双方违反本保密条款的，应承担相应的法律责任。六、违约责任1.甲乙双方应严格按照本委托书的规定履行各自的权利义务，如一方违反本委托书的约定，应承担违约责任。2.甲乙双方应按照法律规定和本委托书的约定，保障对方的合法权益，如因一方原因导致对方损失的，应予以赔偿。七、争议解决1.本委托书签订后，甲乙双方应共同努力，协调解决购房过程中出现的问题。2.如甲乙双方在委托事项、委托权限、委托期限、委托费用等方面发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本委托书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.购房款支付凭证5.购房合同复印件6.房产过户手续相关文件7.税费缴纳凭证8.委托代理协议9.保密协议10.律师意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款，视为违约。2.甲方未按约定提供真实身份证明、户籍证明等，视为违约。3.乙方未按约定时间完成购房事宜，视为违约。4.乙方未按约定权限处理购房事宜，视为违约。5.乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密、个人隐私等信息，视为违约。6.甲方未按约定支付乙方代理费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购房人，具有购房意愿并承担购房义务的自然人或其他法人。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方办理购房事宜的自然人或其他法人。3.房产：指本合同项下拟购买的房地产。4.购房款：指甲方按照购房合同约定向房产出售方支付的款项。5.委托代理协议：指甲方与乙方签订的，明确双方权利义务的书面协议。6.保密协议：指甲乙双方为保护对方商业秘密、个人隐私等信息而签订的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付购房款，如甲方仍未支付，乙方有权终止合同，并追究甲方违约责任。2.问题：房产出售方要求增加购房款。解决办法：甲方有权与出售方协商，如协商不成，乙方有权终止合同，并追究出售方违约责任。3.问题：购房过程中出现税费政策变动。解决办法：乙方应及时通知甲方，并根据新政策调整税费缴纳金额。4.问题：房产过户手续办理缓慢。解决办法：乙方应积极协调相关部门，加快过户手续办理进度。5.问题：乙方泄露甲方商业秘密、个人隐私等信息。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方停止泄露、消除影响。五、所有应用场景：1.甲方拟购买房产，但无暇亲自办理购房事宜。2.甲方对购房流程不