2024棚改房屋买卖合同

2024棚改房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本状况1.2该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。土地使用权证号：__________，土地使用权取得方式：__________，土地使用权性质：__________。1.3该房屋的规划用途为：__________。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。上述交易价格包括房屋及其附属设施、装饰装修等全部费用。（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金（定金支付方式同首付款）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）剩余房款人民币__________元，乙方应按__________银行的要求办理贷款手续，并将贷款金额直接划转至甲方账户。2.3乙方未按本合同约定支付房价款的，甲方有权按下述方式追究乙方责任：（1）逾期支付房款，自逾期之日起，乙方应按照逾期房款总额的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过____个月的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付房款总额____%的违约金。（2）乙方逾期支付首付款或定金的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付房款总额____%的违约金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷、债权债务、违章搭建等影响过户的问题。如因甲方原因导致无法过户的，甲方应承担相应责任。3.3过户产生的相关费用（包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等），按照国家和地方的相关规定由甲乙双方承担。四、其他约定4.1本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，不得无故解除合同。4.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图4.房屋平面图5.房屋装饰装修清单6.房屋交易税费计算明细7.贷款合同及银行流水二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付房价款，自逾期之日起，按逾期房款总额的万分之五支付违约金。2.乙方逾期支付首付款或定金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房款总额的违约金。3.甲方未能按约定时间将房屋所有权转移给乙方，应承担相应责任。4.甲方未能保证房屋过户过程中无法律纠纷、债权债务、违章搭建等问题，应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.定金：为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。4.首付款：购房者在购房时，一次性支付给卖方的一部分房款。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的货币作为赔偿。6.过户：将房地产权利人的名称或权利主体从房地产权属证书上转移的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付房价款：甲方可以按照合同约定追究乙方违约责任，要求支付违约金。2.甲方未能按约定时间过户：甲方应承担相应责任，可以与乙方协商延期过户，并根据实际情况支付违约金。3.房屋过户过程中出现法律纠纷：甲方应积极配合乙方解决，承担应承担的责任和费用。4.房屋实际状况与合同描述不符：甲方应按照合同约定承担责任，如退还部分或全部房价款，并支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方为购房者，愿意购买甲方出售的房屋。3.甲乙双方达成购房意向，签订