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文档简介
房地产顾问合同范本2024年通用合同编号:__________房地产顾问合同范本2024年通用甲方(委托方):乙方(受托方):第一条合同标的1.1本项目位于__________,土地用途为__________,建筑面积约为__________平方米。(1)为甲方提供房地产市场分析及预测;(2)协助甲方制定房地产销售/购买策略;(3)协助甲方进行房地产项目的推广与宣传;(4)为甲方提供潜在买方/卖方信息;(5)协助甲方进行谈判及签约;(6)提供房地产交易过程中的相关咨询及协助办理相关手续。第二条合同期限本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________个月。第三条合同价款3.1乙方应按照甲方的要求,提供专业房地产顾问服务。甲方应支付乙方顾问费共计人民币__________元(大写:__________元整)。3.2甲方支付乙方顾问费的方式如下:(1)合同签订后__________日内,甲方支付乙方顾问费的__________%;(2)房地产交易成功后,甲方支付乙方顾问费的剩余__________%。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权根据市场情况,为甲方提供专业建议,调整房地产销售/购买策略。4.2乙方应妥善保管甲方的资料,未经甲方书面同意,不得向第三方泄露。4.3乙方应确保提供的信息真实、准确、完整,不得故意隐瞒或提供虚假信息。4.4乙方在合同有效期内,应全力推进项目的顺利进行,确保甲方权益。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应按照合同约定,支付乙方顾问费。5.2甲方应提供真实、准确、完整的项目相关信息,以便乙方提供专业服务。5.3甲方应配合乙方完成房地产交易过程中的相关手续。5.4甲方不得未经乙方同意,擅自与其他第三方签订与本项目相关的合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同顾问费的__________%。6.2甲方未按约定支付乙方顾问费的,乙方有权暂停提供服务,直至甲方支付完毕。第七条争议解决本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章/签字):乙方(盖章/签字):签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:
1.房地产权属证明
2.项目宣传资料
3.乙方过往业绩证明
4.房地产市场分析报告
5.合同补充协议二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定支付乙方顾问费:指合同约定的支付时间已过,甲方仍未支付乙方顾问费的行为。
2.乙方未按约定提供服务:指合同约定的服务内容未按期完成,或完成质量不符合约定标准的行为。
3.甲方未经乙方同意,擅自与其他第三方签订相关合同:指甲方在合同有效期内,未通知乙方或未经乙方同意,与第三方签订与本项目相关的合同的行为。三、法律名词及解释:
1.房地产顾问合同:指甲方委托乙方提供房地产交易过程中的相关咨询、推广、宣传等服务,乙方同意提供并收取相应顾问费的合同。
2.顾问费:指乙方为甲方提供房地产顾问服务,甲方按照约定支付给乙方的费用。
3.违约金:指一方违反合同约定,向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方拖延支付顾问费:甲方应在合同约定的支付时间内支付顾问费,如拖延支付,乙方可以暂停提供服务,并通知甲方支付违约金。
2.乙方未按约定提供服务:乙方应按照合同约定的服务内容和服务质量提供服务,如未按约定提供服务,甲方有权要求乙方在规定时间内完成服务,或支付违约金。
3.甲方擅自与其他第三方签订合同:如甲方未经乙方同意,擅自与其他第三方签订与本项目相关的合同,乙方有权要求甲方停止此类行为,并支付违约金。五、所有应用场景:
1.甲方拟出售房地产项目,委托乙方提供房地产顾问服务。
2.甲方拟购买房地产项目,委托乙方提供房地产顾问服
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