个人房屋买卖合同样本2024年

个人房屋买卖合同样本2024年通用合同编号：__________个人房屋买卖合同卖方：1.姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________2.法定地址：__________邮政编码：__________买方：1.姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________2.法定地址：__________邮政编码：__________第一条：房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋的规划用途为：__________。第二条：房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2房价支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于__________年____月____日前，向卖方支付人民币__________元作为首付款。（3）买方应于__________年____月____日前，向卖方支付剩余房款：人民币__________元。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3房屋交付时，卖方应保证房屋符合下列条件：（1）房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制；（2）房屋的所有设施设备均能正常使用；（3）房屋内外整洁，无遗留杂物。第四条：房屋质量（1）主体结构质量问题；（2）重大安全隐患；（3）法律法规禁止出售的其他情形。4.2如买方在验收房屋时发现上述问题，买方有权要求卖方立即解决，或者要求退还已支付的房价款。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条：争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.设施设备清单5.房屋质量检测报告6.买卖双方的身份证明文件7.定金收据8.房价支付凭证9.房屋交付确认书10.过户费用支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定质量的，构成违约。2.买方未按约定时间支付房价款的，构成违约。3.任何一方未履行本合同约定的其他义务的，构成违约。4.违约行为的认定应依据本合同的约定和相关法律法规的规定。三、法律名词及解释：1.个人房屋买卖合同：指个人之间买卖房屋所签订的合同。2.定金：买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。3.首付款：买方在房屋买卖过程中，除定金外支付的第一笔房价款。4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方拖延交付房屋的问题，买方可以要求卖方支付违约金，或者要求退还已支付的房价款。2.遇到房屋质量问题，买方可以要求卖方立即解决，或者要求退还已支付的房价款。3.遇到买方拖延支付房价款的问题，卖方可以要求买方支付违约金，或者解除合同。4.如双方在过户过程中发生争议，可以协商解决，协商不成的可以向法