办公楼租赁合同集锦2024年

办公楼租赁合同集锦2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁房屋及面积1.2乙方租赁的办公楼仅限于合法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损毁，甲方负责维修。5.2租赁期间，乙方因使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修。六、保险6.1乙方应自行办理租赁期间租赁房屋及财产保险，并将其保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、甲方权利和义务7.1甲方保证租赁房屋符合国家和地方相关法律法规要求，具备出租条件。7.2甲方应保证租赁房屋的水、电、燃气、通讯等公共设施正常使用。7.3甲方应协助乙方办理租赁房屋的相关手续。八、乙方权利和义务8.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。8.2乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。8.3乙方应在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方。九、合同的变更和解除9.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。9.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。十、违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定收取滞纳金。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁房屋所有权证明文件4.租赁房屋平面图5.水、电、燃气、通讯等公共设施的缴费凭证6.租赁房屋的保险单副本7.合同双方签字盖章的扫描件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能保证租赁房屋符合国家和地方相关法律法规要求未能保证租赁房屋的水、电、燃气、通讯等公共设施正常使用未能协助乙方办理租赁房屋的相关手续2.乙方违约行为：未能按照合同约定支付租金和押金未合理使用租赁房屋，擅自改变房屋结构和用途未按照合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方3.违约行为认定：甲方违约行为认定：甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方权益受损乙方违约行为认定：乙方未能履行合同约定的义务，导致甲方权益受损三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有租赁房屋所有权并有权出租的一方2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并有权使用的一方3.租赁期限：双方约定的租赁房屋的时间段4.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用5.押金：乙方支付给甲方作为租赁房屋交还保证的一定金额6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金7.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并提醒乙方及时支付2.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付因此产生的费用3.问题：租赁期满后，乙方需继续租赁解决办法：双方签订新的租赁合同，并根据市场行情调整租金4.问题：发生争议