2024版委托中介出售房屋合同

2024版委托中介出售房屋合同合同编号：__________甲方（委托方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________乙方（中介方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意委托乙方作为中介机构，代理其出售该房屋；乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供房屋出售中介服务。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.2房屋产权情况：甲方持有房屋的合法所有权，房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷。1.3房屋面积：____平方米。1.4房屋现状：__________________。第二条中介服务内容2.1乙方作为甲方的中介机构，负责代理甲方出售房屋，并按照甲方的要求进行推广、展示及带看等中介服务。2.2乙方应尽最大努力，为甲方寻找合适的买家，并协助甲方与买家达成购买意向。2.3乙方应协助甲方办理房屋交易过程中所需的相关手续，包括但不限于产权过户、物业交割等。2.4乙方应在甲方授权的范围内，代表甲方与买家进行谈判，并签署房屋买卖合同。第三条中介费用3.1乙方向甲方提供中介服务，甲方应支付乙方中介费用，具体金额为人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2乙方应在房屋交易完成后，向甲方开具正规发票。3.3甲方应按照本合同约定及时支付中介费用，如甲方逾期支付，应按同期银行贷款利率支付乙方逾期利息。第四条双方的义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，并配合乙方的中介服务。4.2甲方应在房屋交易过程中，配合乙方及买家完成相关手续。4.3乙方应按照甲方的要求，积极开展中介服务，并保密甲方的个人信息及房屋信息。4.4乙方应协助甲方与买家达成购买意向，并签署房屋买卖合同。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同中介费用的____%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同中介费用的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋现状照片/视频3.房屋产权过户手续文件4.房屋交易所需税费清单5.乙方中介资质证明6.房屋买卖合同范本7.付款凭证8.房屋钥匙交付凭证9.物业交割清单10.交易完成证明二、违约行为及认定：1.甲方未提供真实、准确的房屋信息，或未配合乙方中介服务。2.甲方未按约定时间支付中介费用。3.乙方未积极开展中介服务，或未保密甲方个人信息及房屋信息。4.乙方未协助甲方与买家达成购买意向，并签署房屋买卖合同。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.委托中介出售房屋合同：甲方授权乙方作为中介，代理其出售房屋的法律文件。2.房屋所有权证明：证实甲方为房屋合法所有权人的文件。3.中介费用：乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约一方的赔偿金。5.合同签订地：本合同签署的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息不准确或变化。解决办法：甲方应及时更新并提供准确信息，必要时与乙方协商调整中介服务内容。2.问题：交易过程中买方发生变更。解决办法：乙方应重新评估变更对合同的影响，与甲方协商调整合同条款。3.问题：交易时间延长，中介费用支付出现问题。解决办法：双方可协商延长合同有效期，同时明确延长后的中介费用支付计划。4.问题：房屋交易过程中出现产权纠纷。解决办法：及时咨询专业律师，根据法律规定解决产权纠纷。5.问题：房屋交易完成后，物业交割出现困难。解决办法：双方应共同参与物业交割，协商解决遇到的具体问题。五、所有应用场景：1.甲方为房屋合法所有权人，希望出售房屋。2.乙方为具有合法资质的中介机构，愿意代理甲方出