个人二手房买卖合同参考范文2024年

合同编号：__________个人二手房买卖合同卖方：1.姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：_________________2.姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：_________________买方：1.姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：_________________2.姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：_________________第一条房屋基本信息1.1该房产位于________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积、楼层、朝向等）1.2该房产的产权性质为________________，产权期限为________________年。1.3该房产的用途为________________，是否为共有财产需明确说明。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写：____________________元整）的价格购买该房产。2.2买方应在签署本合同时支付人民币（大写：____________________元整）作为定金，定金在房屋过户手续完成后退还。2.3剩余房款人民币（大写：____________________元整）将于房屋过户手续完成后支付。第三条过户及交付3.1卖方应自本合同签订之日起______日内，将该房产过户至买方名下。3.2房屋交付时间为过户手续完成后______日内，卖方应将该房产及附属设施完整无损地交付给买方。第四条双方义务4.1卖方应保证对该房产的合法所有权，如因产权纠纷导致本合同无效，卖方应双倍返还买方已支付的定金。4.2买方应按照本合同约定支付房款，并配合卖方完成过户手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规，配合政府有关部门进行房屋交易管理。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定过户及交付房屋，应支付买方违约金人民币（大写：____________________元整）。5.2如买方未能按照本合同约定支付房款，应支付卖方违约金人民币（大写：____________________元整）。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成后失效。卖方（盖章或签字）：________年________月________日买方（盖章或签字）：________年________月________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.卖方身份证原件及复印件3.买方身份证原件及复印件4.户口本原件及复印件5.婚姻状况证明原件及复印件6.房屋买卖合同原件及复印件7.定金收据原件及复印件8.房款支付凭证原件及复印件9.过户费用支付凭证原件及复印件10.房屋交接单原件及复印件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定过户及交付房屋，属于违约行为。2.买方未能按照合同约定支付房款，属于违约行为。3.双方未能按照合同约定履行其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并办理过户手续的住宅。2.定金：买方为确保合同履行而支付的一定金额的钱款。3.过户：将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：因违约行为而需要支付的赔偿金。5.合同签订地：合同双方达成协议的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：过户手续复杂，时间拖延。解决办法：提前了解过户流程，准备好相关证件，积极配合政府部门完成过户手续。2.问题：房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：在签订合同前，实地查看房屋，确认无误后再签订合同。3.问题：卖方未能按时交付房屋。解决办法：与卖方沟通，协商延迟交付时间，如有必要，依法要求卖方支付违约金。4.问题：买方未能按时支付房款。解决办法：与买方沟通，协商延迟支付时间，如有必要，依法要求买方支付