房地产预售合同2024年

房地产预售合同2024年通用合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：住所地：营业执照号：法定代表人：联系电话：乙方（买受人）：住所地：身份证号：联系电话：鉴于甲方拥有位于_______区（县）_______街道_______号的房地产项目的预售权，并拟对该项目的房地产进行预售；乙方愿意购买该项目的房地产，双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，订立本预售合同。第一条房地产项目基本情况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______区（县）_______街道_______号1.3项目性质：_______（如住宅、商业、办公等）1.4预售房屋套数：_______套1.5预售房屋面积：_______平方米1.6预售房屋总价：_______元第二条房屋交付及质量保证2.1甲方保证按照预售合同约定及国家相关法律法规的规定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。2.2甲方承诺所预售的房屋质量符合国家相关标准和规定，并承担相应的质量保证责任。2.3房屋交付时间：_______年_______月_______日第三条付款方式及进度3.1乙方同意按照本合同约定的付款方式及进度向甲方支付房屋预售款。3.2付款方式：_______（如一次性付款、分期付款等）3.3付款进度：_______（如首付款、进度款、尾款等）第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.2合同变更或解除的条件和程序，按照双方协商确定的内容执行。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.乙方身份证复印件4.房屋预售许可证复印件5.房屋预售平面图6.房屋预售合同补充协议7.付款凭证及转账记录8.房屋交付确认书9.房屋质量保证书10.双方签署的合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋：包括但不限于逾期交付、交付的房屋不符合预售广告宣传内容、不符合合同约定的质量标准等。2.甲方未按照合同约定履行质量保证责任：如房屋存在质量问题，甲方未在约定的时间内进行维修或赔偿。3.乙方未按照合同约定支付预售款：包括但不限于逾期付款、付款金额不足等。4.乙方未按照合同约定接受房屋交付：如无正当理由拒绝接收房屋等。三、法律名词及解释：1.预售合同：指房地产开发商在房屋建设前，与购房者签订的关于房屋购买的合同。2.预售权：指房地产开发商在房屋建设前，依法取得的对外销售房屋的权利。3.交付条件：指房屋符合国家相关法律法规及合同约定，可以交付给买受人的条件。4.质量保证：指房地产开发商对预售房屋的质量承担相应的责任，并保证房屋质量符合国家相关标准和规定。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方承担逾期交付的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。2.甲方交付的房屋质量不符合约定：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定履行质量保证责任，如维修、赔偿等。3.乙方逾期付款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并要求乙方按照合同约定的付款进度继续履行合同。4.乙方拒绝接受房屋交付：解决办法：甲方有权要求乙方接受房屋交付，如乙方无正当理由拒绝接收，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.房地产开发商与购房