房屋维修三方协议(2024版)

房屋维修三方协议(2024版)合同编号：__________房屋维修三方协议（2024版）甲方（委托方）：单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（维修方）：单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________丙方（第三方监督）：单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________一、维修工程概述1.1维修项目：详见附件《房屋维修项目明细表》。1.2维修范围：包括但不限于房屋的结构、水电、通风、供暖、防水、内外墙面、地面、天花板等设施的维修、改造及保养。1.3维修工期：自双方签订本协议之日起至维修工程全部完成之日止。具体工期见附件《房屋维修项目明细表》。二、维修费用及支付方式2.1维修费用：甲方应支付乙方的维修费用总额为人民币【】元（大写：【】元整），详见附件《房屋维修项目明细表》。2.2支付方式：（1）甲方支付维修费用的30%作为预付款，在签订本协议后五个工作日内支付给乙方；（2）甲方支付维修费用的剩余70%作为进度款，按照工程进度的实际情况分阶段支付给乙方；（3）维修工程全部完成后，甲方应在验收合格后五个工作日内支付给乙方剩余的维修费用。三、维修工程质量及标准3.1乙方应按照国家和行业标准进行施工，保证维修工程的质量。3.2维修工程的质量标准详见附件《房屋维修项目明细表》。3.3丙方作为第三方监督，应对维修工程的质量进行监督，确保工程质量符合约定标准。四、维修工程安全4.1乙方应严格按照国家及地方安全生产法律法规进行施工，确保施工安全。4.2乙方应定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时整改。4.3丙方应对施工现场的安全情况进行监督，确保施工安全符合规定。五、维修工程的验收及保修5.1维修工程完成后，甲方应组织相关人员对工程进行验收。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。5.2维修工程验收合格后，乙方应向甲方提供工程保修书，保修期自验收合格之日起计算，保修期限详见附件《房屋维修项目明细表》。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按照约定时间完成维修工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：维修费用的1%乘以逾期天数。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至维修工程全部完成并验收合格之日止。甲方（委托方）：________________乙方（维修方）：________________丙方（第三方监督）：________________签订日期：【年】年【月】月【日】日附件：《房屋维修项目明细表》一、附件列表：1.房屋维修项目明细表2.维修工程质量标准3.工程保修书二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成维修工程2.乙方未按照约定质量标准完成维修工程3.甲方未按时支付维修费用4.甲方未按照约定提供维修工程所需的必要条件5.丙方未按照约定进行第三方监督三、法律名词及解释：1.房屋维修：对房屋进行加固、修缮、保养、更新等措施，以恢复和提高房屋的使用功能。2.维修费用：完成维修工程所需的全部费用，包括材料费、人工费、管理费等。3.维修工期：维修工程从开始到完成的期限。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.第三方监督：由独立于甲方和乙方的第三方机构或个人对维修工程的质量、安全等进行监督。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修工程进度延误：解决办法：按约定向乙方支付违约金，同时要求乙方尽快整改，确保工程按时完成。2.维修工程质量不达标：解决办法：要求乙方按照约定标准重新施工，直至质量达到要求。3.甲方未按时支付维修费用：解决办法：催促甲方按时支付费用，必要时可依法申请支付令。4.甲方未提供必要条件：解决办法：要求甲方按照约定提供必要条件，否则乙方有权暂停施工。5.丙方未进行有效监督：解决办法：要求丙方按照约定履行监督职责，确保