房地产购买合同2024年

房地产购买合同2024年通用合同编号：__________房地产购买合同（2024年通用）卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋性质：____________________第二条购买价格及支付方式2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，将首付款人民币（元）__________元支付至卖方指定的账户。2.3剩余房款人民币（元）__________元，买方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起__________日内，支付人民币（元）__________元；（2）自房屋交付之日起__________日内，支付人民币（元）__________元。2.4买方未按照本合同约定支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购买价格的__________%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起__________日内，办理房屋过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条房屋质量及维修4.1卖方保证该房屋不存在重大质量问题，如存在重大质量问题，买方有权要求卖方解除本合同，并有权要求卖方支付违约金，违约金金额为购买价格的__________%。4.2买方应自房屋交付之日起，承担该房屋的日常维修及保养责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为购买价格的__________%。5.2本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，不得擅自变更或者解除本合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.买卖双方的身份证明文件

4.银行转账凭证

5.房屋质量检测报告

6.过户手续相关文件

7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：

1.买方未按时支付房款，认定为违约行为。

2.卖方未按时交付房屋，认定为违约行为。

3.房屋存在重大质量问题，卖方未履行质量保证义务，认定为违约行为。

4.双方未按照合同约定履行各自权利义务，导致合同无法履行或造成对方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.房地产购买合同：指买卖双方为购买房地产而达成的具有法律效力的协议。

2.卖方：指房屋的合法所有权人。

3.买方：指购买房屋的一方。

4.购买价格：指买方购买房屋所支付的价格。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.房屋交付：指卖方将房屋实际转移给买方占有、使用的行为。

7.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方支付房款后，卖方逾期交付房屋：

解决办法：买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋，并可要求卖方支付违约金。2.卖方交付的房屋存在重大质量问题：

解决办法：买方有权要求卖方修复房屋或解除合同，并要求卖方支付违约金。3.买方未按时支付房款：

解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。4.过户手续办理过程中遇到问题：

解决办法：双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场