2024版房地产营销合同范本

2024版房地产营销合同范本合同编号：__________合同双方：第一条合作内容1.1乙方作为甲方的独家房地产营销代理，负责甲方的房地产项目的市场推广、销售及售后服务等工作。1.2乙方应根据甲方的要求，制定详细的营销计划，并严格执行。1.3乙方应确保项目的销售工作顺利进行，努力完成甲方制定的销售目标。第二条合作期限2.1本合同的有效期为____年，自双方签署之日起生效，至项目全部房源售罄之日终止。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条营销费用3.1乙方应承担项目营销所需的全部费用，包括但不限于广告费、宣传费、活动费等。3.2甲方应承担项目销售所需的全部费用，包括但不限于销售佣金、人员培训费、办公用品费等。第四条销售价格及优惠政策4.1乙方向甲方承诺，项目销售价格不得低于甲方指定的销售底价。4.2乙方在销售过程中，可根据市场情况制定优惠政策，但需提前征得甲方的书面同意。4.3乙方在销售过程中，应确保甲方的权益，不得擅自变更甲方指定的销售价格及优惠政策。第五条销售业绩考核5.1乙方应按照甲方制定的销售目标，每月向甲方提交销售业绩报告。5.2如乙方未达成当月销售目标，应向甲方支付违约金，违约金为未达成销售目标的房源总价值的____%。5.3如乙方连续三个月未达成销售目标，甲方有权终止本合同。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中，可能涉及对方的商业秘密和隐私，双方均有义务对对方的商业秘密和隐私予以保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.项目宣传资料

4.营销计划书

5.销售业绩报告

6.违约金计算公式

7.保密协议

8.诉讼保全申请书二、违约行为及认定：

1.乙方未达成销售目标，未按约定向甲方支付违约金。

2.乙方擅自变更甲方指定的销售价格及优惠政策。

3.乙方泄露甲方商业秘密和隐私。

4.乙方未按约定履行销售及售后服务职责。

5.甲方未按约定支付乙方营销费用。

6.甲方未按约定提供销售所需的资料和信息。三、法律名词及解释：

1.房地产营销合同：指甲方委托乙方进行房地产项目的市场推广、销售及售后服务等工作，乙方接受委托并按照约定履行义务的合同。

2.独家代理：指甲方指定乙方为唯一的房地产营销代理，乙方享有独家销售权。

3.销售业绩报告：指乙方按照甲方要求，每月提交的关于项目销售情况的报告。

4.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向另一方支付的赔偿金。

5.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经甲方采取保密措施的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方销售业绩未达标，甲方要求支付违约金。

解决办法：按照合同约定的违约金计算公式进行计算，乙方按时支付违约金。

2.乙方擅自变更销售价格及优惠政策。

解决办法：甲方及时与乙方沟通，要求乙方恢复原销售价格及优惠政策。

3.乙方泄露甲方商业秘密和隐私。

解决办法：甲方要求乙方立即停止泄露，并签署保密协议加强保密措施。

4.甲方未支付乙方营销费用。

解决办法：甲方及时支付乙方营销费用，否则乙方有权暂停销售活动。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，需要将项目进行销售。

2.乙方为专业的房地产营销公司，愿意为甲方提供营销服务。

3.双方就项目销售目标、费