个人精装房产买卖合同2024年

个人精装房产买卖合同2024年通用合同编号：__________个人精装房产买卖合同（2024年通用）卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房产描述1.1房产位置：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产现状：____________________（精装）1.4房产所有权证号：____________________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买上述房产。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应在本合同签署之日起____个工作日内，完成房产过户手续。第四条附加条款4.2房产交付后，如出现质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。4.3买方应遵守物业管理规定，维护小区秩序，不得擅自改变房屋结构和用途。4.4双方应遵守国家相关法律法规，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第五条违约责任5.1如卖方未能按本合同约定交付房产，应支付违约金，违约金为房款的____%。5.2如买方未能按本合同约定支付房款，应支付违约金，违约金为房款的____%。5.3如一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。6.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府政策变化等。第七条合同的生效、变更和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。7.3本合同解除后，双方应按照约定办理房产过户手续，并互相退还已支付的款项。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房产所有权证

2.房产精装设计图纸

3.家具家电清单

4.物业管理规定

5.购房款支付凭证

6.房产过户手续相关文件

7.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：

1.卖方未能按约定交付房产，认定违约。

2.买方未能按约定支付房款，认定违约。

3.卖方未能保证房产设施正常使用，认定违约。

4.买方违反物业管理规定，认定违约。

5.双方未能协商一致变更或解除合同，认定违约。

6.不可抗力事件导致合同无法履行，不认定违约。三、法律名词及解释：

1.房产：指位于特定位置，具有特定面积的建筑物及其附属设施。

2.精装：指房屋内部装修达到一定标准，包括墙面、地面、天花板的装修，以及家具、家电的配置。

3.过户：指将房产所有权从卖方转移至买方的法律程序。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.违约金：指违反合同约定的一方按照约定支付给守约方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产交付时发现质量问题，解决办法：卖方负责修复，并承担修复费用。

2.买方未能按约定支付房款，解决办法：协商解决，协商不成则支付违约金。

3.卖方未能按约定交付房产，解决办法：协商解决，协商不成则支付违约金。

4.房产过户手续出现问题，解决办法：双方协商解决，如需第三方协助则寻求专业机构帮助。

5.不可抗力事件导致合同无法履行，解决办法：协商解除合同，互相退还已支付款项。五、所有应用场景：

1.个人出售精装房产