房地产项目合作投资开发协议书2024年

房地产项目合作投资开发协议书2024年通用合同编号：__________甲方（投资方）：__________乙方（开发方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方投资乙方进行房地产项目的合作开发事宜，达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________1.5项目投资总额：__________第二条合作方式2.1甲方以货币资金形式向乙方投资，占项目总投资的__________%。2.2乙方负责项目的开发建设和经营管理，甲方不参与日常经营管理，但有权对项目的重大事项进行决策。2.3甲方按照投资比例分享项目的利润和承担风险。第三条投资额度及用途3.1甲方应按照约定的时间和金额向乙方投资，投资款用于项目的开发建设、设备采购、人员工资等合法用途。3.2甲方投资款应当直接打入乙方指定的银行账户，并由乙方出具收款凭证。第四条投资回报及分配4.1项目的收益主要包括销售收入、租金收入和其他经营收入。4.2项目的成本主要包括开发建设成本、运营成本和税费等。4.3项目的利润按照甲乙双方的出资比例进行分配，具体分配方式由双方另行约定。4.4项目的亏损由甲乙双方按照出资比例承担。第五条合作期限5.1项目的合作期限为__________年，自项目开工之日起计算。5.2合作期满后，甲乙双方可以协商延长合作期限，或按照约定方式处理项目资产。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如果甲乙双方因违反法律法规或政策导致项目无法继续实施，应按照法律法规和政策的规定承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向项目所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（投资方）：__________乙方（开发方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方投资款支付凭证

2.乙方收款凭证

3.项目开发建设计划

4.项目预算及成本核算

5.项目利润分配方案

6.项目合作协议的补充协议

7.项目合作期限延长协议

8.项目资产处理协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定的时间和金额向乙方投资的，视为违约。

2.乙方未按照约定完成项目开发建设的，视为违约。

3.甲乙双方未按照约定分享利润或承担亏损的，视为违约。

4.甲乙双方违反法律法规或政策导致项目无法继续实施的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方（投资方）：指按照本协议向乙方投资的一方。

2.乙方（开发方）：指负责项目开发建设和经营管理的一方。

3.投资款：指甲方按照约定向乙方投资的货币资金。

4.项目总投资：指完成项目所需的所有投资总额。

5.投资回报：指项目产生的利润及收益。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按时投资：乙方应及时与甲方沟通，催促其履行投资义务；如甲方仍不履行，乙方有权按照约定追究其违约责任。

2.乙方未按约定完成项目：甲方有权要求乙方立即整改，并按照约定追究其违约责任；如乙方仍不整改，甲方有权解除合同。

3.项目收益分配争议：甲乙双方应按照约定协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。

4.项目因法律法规或政策原因无法继续实施：甲乙双方应按照约定处理项目资产，并及时签订相关协议。五、所有应用场景：

1.甲方拟投资乙方进行房地产项目开发，乙方需要资金进行项目建设的场景。

2.甲乙双方希望通过合作共享项目收益，并约定投资回报及分配方式的场景。

3.甲乙双方需要在