2024版房地产建筑工程承包合同

2024版房地产建筑工程承包合同合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于乙方为具备相应资质和能力的建筑工程承包商；甲乙双方经友好协商，就乙方承建本项目建筑工程相关事宜达成一致，签订本合同。一、工程概述1.1本项目位于_______市_______区_______路_______号，总占地面积约为_______平方米，总建筑面积约为_______平方米。1.2本工程包括但不限于：_______（列出工程内容，如：土建工程、安装工程、装修工程等）。1.3本工程的开工日期为_______年_______月_______日，竣工日期为_______年_______月_______日。二、工程承包范围及内容2.1乙方负责按照甲方提供的施工图纸、施工规范及标准、工程量清单等相关文件要求，完成本工程的施工任务。2.2乙方应保证工程质量符合国家及地方相关法律法规、规范和标准的要求。2.3乙方应承担本工程施工过程中的安全防护、文明施工、环境保护等责任。三、工程质量标准3.1本工程的工程质量应符合国家及地方相关法律法规、规范和标准的要求。3.2乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工规范及标准等进行施工，确保工程质量。3.3乙方应接受甲方及有关部门的检查、监督和验收，工程质量须得到甲方认可。四、工程造价及支付4.1本工程的合同总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2甲方应按照双方约定的付款节点和比例，向乙方支付工程进度款。具体付款节点和比例如下：（1）工程开工后，支付合同价的_______%；（2）工程进度达到_______%，支付合同价的_______%；（3）工程验收合格后，支付合同价的_______%；（4）剩余合同价款，作为质量保证金，待质保期满后支付。4.3乙方应按照甲方要求，提供合法、有效的发票。五、工程工期5.1本工程的开工日期为_______年_______月_______日，竣工日期为_______年_______月_______日。5.2乙方应保证工程按期完工，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。六、违约责任6.1乙方未按照约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的_______%。6.2甲方未按照约定支付工程进度款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的_______%。6.3双方未按照约定履行合同义务，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期满之日终止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.甲方提供的施工图纸

2.施工规范及标准

3.工程量清单

4.资质证明文件

5.付款申请单

6.工程验收报告

7.质保书

8.施工日志二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定完成工程，包括但不限于工程进度延期、工程质量不达标等。

2.甲方未按照约定支付工程进度款，包括但不限于迟延支付、少支付等。

3.双方未按照约定履行合同义务，导致工程安全、进度等方面出现问题。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房地产开发商。

2.乙方：指具备相应资质和能力的建筑工程承包商。

3.工程质量：指工程符合国家及地方相关法律法规、规范和标准的要求。

4.质保期：指工程验收合格后，乙方对工程进行保修的一定期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延期：乙方应提前与甲方沟通，制定合理的施工计划，确保工程按期完成。

2.工程质量问题：乙方应严格按照施工图纸、规范及标准进行施工，发现质量问题及时整改。

3.付款问题：双方应严格按照约定的付款节点和比例进行支付，如有争议，可通过友好协商解决。

4.合同争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉