2024版物业公司承包的合同

2024版物业公司承包的合同合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（承包方）：__________一、承包范围1.1乙方承包的物业管理业务范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等物业项目的物业管理服务。1.2具体承包的业务范围、服务内容、服务标准等详见附件《业务范围及服务标准》。二、承包期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，如甲乙双方未就合同续约达成一致，乙方应按照甲方的要求办理交接手续，将物业管理业务及相关资料完整移交给甲方。三、承包费用3.1乙方向甲方支付的承包费用包括：基本管理费、增值服务费等，具体金额及支付方式详见附件《费用标准及支付方式》。3.2乙方应按照约定的时间和方式支付承包费用，迟延支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。四、甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供物业管理业务所需的物业设施、设备及相关资料，并保证设施、设备正常运行。4.2甲方应对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量符合约定的服务标准。4.3甲方应按照约定时间向乙方支付承包费用。五、乙方的权利和义务5.1乙方应按照约定的业务范围和服务标准提供物业管理服务，确保服务质量。5.2乙方应妥善保管甲方提供的物业设施、设备及相关资料，防止丢失、损坏或者泄露。5.3乙方应按照约定时间支付承包费用。六、违约责任6.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2甲方未按照约定时间支付承包费用的，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额×延迟支付天数×中国人民银行同期贷款利率。6.3乙方未按照约定时间支付承包费用的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额×延迟支付天数×中国人民银行同期贷款利率。七、争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件：《业务范围及服务标准》附件：《费用标准及支付方式》一、附件列表：1.附件一：《业务范围及服务标准》

详细描述乙方承包的物业管理业务范围、服务内容、服务标准等。2.附件二：《费用标准及支付方式》

详细列出乙方应向甲方支付的承包费用、支付时间、支付方式等。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付承包费用的，属于违约行为。

认定标准：延迟支付金额×延迟支付天数×中国人民银行同期贷款利率。2.乙方未按照约定时间支付承包费用的，属于违约行为。

认定标准：延迟支付金额×延迟支付天数×中国人民银行同期贷款利率。3.乙方未按照约定的业务范围和服务标准提供物业管理服务的，属于违约行为。

认定标准：与约定的服务标准不符的情况，由甲方进行认定。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业项目进行综合管理，包括设施设备维护、环境卫生、安全保障等服务。2.承包费用：指乙方为承包甲方物业管理业务，向甲方支付的费用。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。4.合同续约：指合同期满后，甲乙双方就继续履行合同达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付承包费用。

解决办法：乙方可以与甲方沟通，要求甲方按照约定的时间支付承包费用；如甲方仍不支付，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照约定的业务范围和服务标准提供物业管理服务。

解决办法：甲方可以对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现不符合约定服务标准的情况，可以要求乙方改正；如乙方不改正，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。3.问题：合同期满后，双方未能就合同续约达成一致。

解决办法：甲乙双方可以就合同续约进行协商，如协商不成，乙方应按照甲方的要求办理交接手续，将物业管理业