便利店租赁合同(2024版)

便利店租赁合同(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的便利店，乙方愿意租赁该便利店，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就便利店租赁事宜达成如下协议：一、租赁店铺及面积1.乙方租赁甲方的便利店，店铺地址位于__________（地址）。2.租赁店铺的面积为__________平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币__________元，每半年支付一次，支付日期为每半年初的__________日。2.乙方应在支付租金的同时，向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后，乙方无欠租、损坏等情况，押金全额退还。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、租赁用途乙方租赁该便利店仅用于__________（经营范围），不得从事其他非法经营活动。五、维修及保养1.租赁期内，甲方负责店铺设施的维修及保养，确保店铺设施正常使用。2.因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责维修及赔偿。六、保险乙方应自行办理店铺保险，并将保险单副本交给甲方留存。七、合同的解除和终止1.双方同意，提前解除或终止本合同的，应书面通知对方，并按照双方约定办理。2.乙方欠租、损坏店铺设施或从事非法经营活动，甲方有权提前解除本合同。八、违约责任1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.店铺所有权证明文件

4.店铺设施清单

5.店铺保险单副本

6.租赁合同解除或终止协议

7.欠租证明文件

8.损坏店铺设施证明文件

9.非法经营证明文件

10.法院判决书或调解书二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间支付租金。

2.乙方欠租：指乙方累计逾期支付租金超过__________天。

3.乙方损坏店铺设施：指乙方在使用过程中，故意或过失导致店铺设施损坏。

4.乙方从事非法经营活动：指乙方在租赁店铺内从事国家法律法规禁止的经营活动。

5.甲方未按约定维修保养店铺设施：指甲方在租赁期内，未按合同约定对店铺设施进行维修保养。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店铺所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁店铺并有权使用的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁店铺的期限。

4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。

5.押金：指承租方支付给出租方的，租赁期满后退还的款项。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的，因违约行为产生的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期每日加收滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。

2.乙方欠租：

解决办法：要求乙方立即支付欠租，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并追究乙方法律责任。

3.乙方损坏店铺设施：

解决办法：要求乙方负责维修或赔偿，如乙方不同意，甲方有权解除合同，并追究乙方法律责任。

4.乙方从事非法经营活动：

解决办法：立即制止并终止合同，报告相关部门处理。

5.甲方未按约定维修保养店铺设施：

解决办法：提醒甲方尽快维修保养，如甲方未按约定行事，乙方有权要求甲方承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有便利店并希望出租获得收益。

2.乙方希