对租户有利的店铺租赁合同2024年

对租户有利的店铺租赁合同2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方为合法拥有店铺所有权和经营权的一方，乙方愿意租赁甲方的店铺进行经营活动，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条店铺基本信息1.1店铺位置：____________________1.2店铺面积：____________________1.3店铺业态：____________________第二条租赁期限2.1本店铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁期间从事的经营活动应符合我国法律法规及店铺所在地的相关规定。4.2乙方不得擅自改变店铺结构和用途，不得在店铺内外从事违法活动。4.3乙方应按照甲方提供的店铺状况进行经营，确保店铺安全和卫生。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证店铺在租赁期间符合乙方经营需求，确保店铺设施完好，不影响乙方正常经营。5.2甲方应负责店铺的物业管理，维护店铺所在建筑的安全和公共区域的卫生。5.3甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定支付租金，并遵守我国法律法规及店铺所在地的相关规定。6.2乙方应合理使用店铺，爱护店铺设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在租赁期满后，将店铺设施完好无损地归还甲方。第七条违约责任7.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方未按时支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。7.3甲方未按照约定提供店铺的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向店铺所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店铺所有权和经营权证明文件

2.乙方经营范围的营业执照和许可证

3.租金支付凭证

4.店铺设施清单

5.物业管理协议

6.店铺安全检查报告

7.法律法规和相关规定的复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金：逾期超过__天的，视为违约。

2.甲方未按照约定提供店铺：导致乙方无法正常经营的，视为违约。

3.乙方擅自改变店铺结构和用途：未经甲方同意的，视为违约。

4.乙方在店铺内外从事违法活动：违反法律法规的，视为违约。

5.其他违约行为：双方约定或法律法规规定的。三、法律名词及解释：1.出租方：指店铺的所有权和经营权归属方。

2.承租方：指租赁店铺进行经营活动的方。

3.租金：指乙方支付给甲方的店铺租赁费用。

4.租赁期限：指乙方租赁店铺的时间范围。

5.违约行为：指双方在履行合同过程中违反合同约定或法律法规的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决；必要时依法追讨滞纳金或解除合同。

2.甲方未按照约定提供店铺：协商解决；必要时乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.乙方擅自改变店铺结构和用途：及时制止，要求乙方恢复原状；必要时依法解除合同。

4.乙方在店铺内外从事违法活动：立即制止，报告相关部门处理；必要时依法解除合同。

5.其他问题：根据实际情况，双方协商解决；必要时依法解决。五、所有应用场景：1.乙方租赁甲方店铺进行经营活动。

2.甲