2025年度二手房屋买卖居间服务合同范本全新升级版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房屋买卖居间服务合同范本全新升级版2合同目录第一章合同签订双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间服务方信息第二章合同标的物信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属情况2.3房屋配套设施第三章居间服务内容3.1居间服务方责任3.2出卖人责任3.3买受人责任第四章居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用标准4.2居间服务费用支付时间4.3居间服务费用支付方式第五章房屋交易流程5.1房屋信息核实5.2签订房屋买卖合同5.3产权过户手续办理5.4居间服务方协助办理贷款第六章居间服务期限6.1居间服务起始时间6.2居间服务终止时间6.3居间服务期限延长第七章居间服务成果及违约责任7.1居间服务成果7.2居间服务违约责任7.3出卖人违约责任7.4买受人违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一章其他约定事项11.1通知方式11.2合同附件11.3合同生效第十二章合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效日期第十三章合同附件13.1房屋买卖合同13.2居间服务合同附件第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署双方代表合同编号_________第一章合同签订双方信息1.1出卖人信息出卖人名称：出卖人地址：出卖人联系方式：1.2买受人信息买受人名称：买受人地址：买受人联系方式：1.3居间服务方信息居间服务方名称：居间服务方地址：居间服务方联系方式：第二章合同标的物信息2.1房屋基本情况房屋坐落地址：房屋面积：房屋用途：房屋建筑年代：2.2房屋权属情况房屋所有权证号：房屋产权性质：房屋所有权人：2.3房屋配套设施配套设施名称：配套设施状况：第三章居间服务内容3.1居间服务方责任3.1.1提供真实、合法的房屋信息；3.1.2协助买卖双方签订房屋买卖合同；3.1.3协助办理房屋过户手续；3.1.4协助办理贷款手续（如有）；3.1.5提供相关法律、政策咨询服务。3.2出卖人责任3.2.1出售房屋的真实性、合法性；3.2.2及时提供房屋过户所需的文件；3.2.3配合居间服务方完成房屋过户手续。3.3买受人责任3.3.1按合同约定支付居间服务费用；3.3.2按合同约定支付房屋款项；3.3.3配合居间服务方完成房屋过户手续。第四章居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用标准居间服务费用为房屋成交价的_____%；4.2居间服务费用支付时间在房屋过户手续办理完毕后支付；4.3居间服务费用支付方式现金支付或银行转账支付。第五章房屋交易流程5.1房屋信息核实居间服务方负责核实房屋信息，确保信息的真实性、合法性；5.2签订房屋买卖合同居间服务方协助买卖双方签订房屋买卖合同；5.3产权过户手续办理居间服务方协助买卖双方办理产权过户手续；5.4居间服务方协助办理贷款如有贷款需求，居间服务方协助办理贷款手续。第六章居间服务期限6.1居间服务起始时间自合同签订之日起；6.2居间服务终止时间房屋过户手续办理完毕之日；6.3居间服务期限延长如需延长居间服务期限，双方另行协商确定。第七章居间服务成果及违约责任7.1居间服务成果居间服务方成功促成买卖双方签订房屋买卖合同，并完成房屋过户手续；7.2居间服务违约责任7.2.1居间服务方未按约定完成居间服务内容的，应承担违约责任；7.2.2出卖人、买受人未按约定履行合同义务的，应承担违约责任；7.2.3居间服务方、出卖人、买受人因违反合同约定给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；7.3出卖人违约责任7.3.1出卖人提供虚假房屋信息的，应承担违约责任；7.3.2出卖人未按约定过户房屋的，应承担违约责任；7.4买受人违约责任7.4.1买受人未按约定支付房屋款项的，应承担违约责任；7.4.2买受人未按约定过户房屋的，应承担违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序按照法律程序进行。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行；9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同应当书面通知对方；9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。9.3合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同。9.4合同终止程序9.4.1合同终止应当书面通知对方；9.4.2合同终止后，双方应结清各自的权利义务。第十章保密条款10.1保密内容合同内容、交易信息及双方商业秘密。10.2保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。10.3违约责任违反保密条款的，应承担相应的法律责任。第十一章其他约定事项11.1通知方式书面通知或电子邮件通知。11.2合同附件合同附件包括但不限于房屋买卖合同、产权证明文件等。11.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章合同生效及解除12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同解除条件见第九章。第十三章合同附件13.1房屋买卖合同13.2居间服务合同附件第十四章合同签署14.1签署日期年月日14.2签署地点_________14.3签署双方代表出卖人代表（签字）：买受人代表（签字）：居间服务方代表（签字）：_________（出卖人名称）_________（买受人名称）_________（居间服务方名称）年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：在本合同中，若甲方作为主导方，则甲方在同等条件下享有优先购买权。具体条款如下：1.1.1买受人如需将房屋出售给第三方，应通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买；1.1.2甲方在接到通知之日起____个工作日内，有权决定是否行使优先购买权；1.1.3若甲方未在规定时间内行使优先购买权，则视为放弃。1.2甲方付款保证条款说明：为保障交易安全，甲方需提供付款保证。具体条款如下：1.2.1甲方应在合同签订后____个工作日内，向居间服务方支付_____%的房屋总价款作为保证金；1.2.2保证金用于保障交易顺利进行，若交易成功，则转为房屋交易款项；若交易失败，则无息退还甲方；1.2.3居间服务方应妥善保管保证金，并确保甲方权益。1.3甲方违约责任条款说明：为明确甲方违约责任，具体条款如下：1.3.1若甲方未按约定支付保证金，应向居间服务方支付_____%的违约金；1.3.2若甲方未按约定行使优先购买权，应向居间服务方支付_____%的违约金；1.3.3若甲方在交易过程中违约，应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款说明：若乙方作为主导方，则乙方在同等条件下享有优先购买权。具体条款如下：2.1.1出卖人如需将房屋出售给第三方，应通知乙方，乙方有权在同等条件下优先购买；2.1.2乙方在接到通知之日起____个工作日内，有权决定是否行使优先购买权；2.1.3若乙方未在规定时间内行使优先购买权，则视为放弃。2.2乙方付款保证条款说明：为保障交易安全，乙方需提供付款保证。具体条款如下：2.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内，向居间服务方支付_____%的房屋总价款作为保证金；2.2.2保证金用于保障交易顺利进行，若交易成功，则转为房屋交易款项；若交易失败，则无息退还乙方；2.2.3居间服务方应妥善保管保证金，并确保乙方权益。2.3乙方违约责任条款说明：为明确乙方违约责任，具体条款如下：2.3.1若乙方未按约定支付保证金，应向居间服务方支付_____%的违约金；2.3.2若乙方未按约定行使优先购买权，应向居间服务方支付_____%的违约金；2.3.3若乙方在交易过程中违约，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介责任条款说明：为明确第三方中介的责任，具体条款如下：3.1.1第三方中介应保证提供真实、合法的房屋信息；3.1.2第三方中介应协助买卖双方签订房屋买卖合同；3.1.3第三方中介应协助办理房屋过户手续。3.2第三方中介费用条款说明：为明确第三方中介的费用，具体条款如下：3.2.1第三方中介费用为房屋成交价的_____%；3.2.2第三方中介费用支付时间及方式见第四章。3.3第三方中介违约责任条款说明：为明确第三方中介的违约责任，具体条款如下：3.3.1若第三方中介未按约定完成居间服务内容的，应承担违约责任；3.3.2若第三方中介泄露买卖双方商业秘密的，应承担相应的法律责任；3.3.3若第三方中介在交易过程中存在欺诈行为的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.房屋测绘报告4.居间服务合同5.第三方中介服务协议（如有）6.付款凭证7.交易双方的身份证明文件8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.居间服务方违约：未按约定提供真实、合法的房屋信息；未按约定完成居间服务内容；泄露买卖双方商业秘密。2.出卖人违约：提供虚假房屋信息；未按约定过户房屋；未按约定支付房屋款项。3.买受人违约：未按约定支付房屋款项；未按约定过户房屋；违反保密条款。违约行为的认定依据合同条款及相关法律规定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，应向另一方支付的一定金额的货币。3.优先购买权：指在同等条件下，特定一方在转让权利时，享有优先购买的权利。4.保密条款：指合同双方就某些信息约定不对外泄露的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房屋信息有异议。