2024版西安二手房买卖资金监管协议书

2024版西安二手房买卖资金监管协议书合同编号：__________一、卖方2.注册地址：____________________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系电话：____________________________________5.电子邮箱：____________________________________二、买方2.注册地址：____________________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系电话：____________________________________5.电子邮箱：____________________________________三、资金监管方2.注册地址：____________________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系电话：____________________________________5.电子邮箱：____________________________________第一条房产描述1.1房产证号：____________________________________1.2房产位置：西安市____区/县____街道/镇____号1.3房产面积：____平方米1.4房产用途：____1.5房产现状：____第二条房款金额及支付方式2.1买方应支付给卖方的房款总额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2买方应按照本协议约定的时间和方式向监管方支付房款。第三条资金监管3.1监管方应在本协议签订之日起____个工作日内开设专门用于本协议项下房款支付的监管账户。3.2买方应在____年__月__日前将房款支付至监管账户，监管方应在收到房款后____个工作日内将房款转入卖方账户。3.3监管方应确保房款的安全，不得挪用、侵吞或损坏。第四条房产过户及交付4.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内办理房产过户手续，将房产过户至买方名下。4.2房产过户手续办理完成后，卖方应将房产交付给买方。4.3买方应按照本协议约定支付房款，并协助卖方办理房产过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议房款总额的____%。5.2若卖方未按约定时间办理房产过户手续，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还已支付的房款。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，卖方、买方和监管方各执一份。7.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________监管方（盖章）：__________________法定代表人/负责人（签名）：法定代表人/负责人（签名）：法定代表人/负责人（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.卖方身份证明原件及复印件3.买方身份证明原件及复印件4.监管方资质证明原件及复印件5.房款支付凭证原件及复印件6.房产过户手续相关文件原件及复印件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间办理房产过户手续，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还已支付的房款。2.买方未按约定时间向监管账户支付房款，视为违约，应承担违约责任，向卖方支付赔偿金。3.监管方未按约定时间将房款转入卖方账户，视为违约，应承担违约责任，向买方支付赔偿金。4.任何一方提供虚假身份证明、房产证等证明材料，导致合同无法履行，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过户手续的房产，再次进入交易市场的房产。2.资金监管：指监管方对买方支付的房款进行管理和监督，确保房款安全。3.过户手续：将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.赔偿金：因违约行为导致对方损失，违约方应向守约方支付的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未按约定时间支付房款：提醒买方履行合同约定，逾期支付的，按照违约金计算公式计算违约金。2.卖方未按约定时间办理过户手续：提醒卖方履行合同约定，逾期办理的，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还房款。3.监管方未按约定时间转账房款：联系监管方，要求其尽快履行合同约定，如有损失，要求监管方承担赔偿责任。4.身份证明、房产证等证明材料不真实：要求对方提供真实有效的证明材料，如对方拒绝提供或无法提供，有权解除合同，并要求对方承担违约责任。五、所有应用场景：1.西安市