农村房屋交易资金监管协议

农村房屋交易资金监管协议合同编号：__________甲方（出卖人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号：地址：联系电话：一、交易资金的金额1.乙方应向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.上述购房款包括但不限于房屋买卖价款、装修费用、家具家电购置费用等。二、交易资金的监管方式1.双方同意将交易资金共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，交付至甲方指定的监管账户，用于确保房屋交易顺利完成。2.监管账户信息如下：户名：_______开户银行：_______银行账号：_______3.乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将交易资金支付至监管账户。4.甲方应在收到乙方支付的交易资金后，向乙方出具收款凭证。三、交易资金的解冻与使用（1）在房屋过户手续办理完毕，且房屋产权转移至乙方名下后，甲方应向乙方出具解冻申请。（2）乙方应在收到甲方解冻申请后____个工作日内，向甲方出具解冻确认书。（3）甲方应在收到乙方解冻确认书后____个工作日内，将交易资金支付至乙方指定的账户。2.交易资金解冻后，如有剩余，双方同意按照本协议第一条的约定进行分配。四、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致交易资金无法按时支付或解冻，应向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条约定交易资金的____%。2.违约方应承担因此导致守约方的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.监管账户开户许可证复印件5.收款凭证6.解冻确认书7.房屋过户手续办理完毕证明文件8.违约金计算公式说明9.法律意见书（如有）10.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额将交易资金支付至乙方指定账户，或拒绝支付交易资金。2.乙方未按照约定时间将交易资金支付至监管账户。3.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续，导致交易资金无法按时解冻。4.乙方未按照约定时间出具解冻确认书，导致交易资金无法按时支付至乙方指定账户。5.任何一方提供虚假信息、隐瞒重要事实，导致合同无法履行。6.任何一方未经对方同意，擅自改变合同约定的资金用途。三、法律名词及解释：1.农村房屋交易资金：指甲方出卖房屋，乙方购买房屋所涉及的所有交易资金，包括但不限于房屋买卖价款、装修费用、家具家电购置费用等。2.监管账户：指双方为保证交易资金安全，共同指定的用于存放交易资金的银行账户。3.交易资金解冻：指在合同约定的条件下，将存放于监管账户的交易资金支付至乙方指定账户的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金，计算方式为交易资金的百分比。5.房屋过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间办理房屋过户手续。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方办理房屋过户手续；如甲方无正当理由拖延办理，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付交易资金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催促乙方支付交易资金；如乙方无正当理由拖延支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：双方在解冻交易资金过程中产生争议。解决办法：双方应按照合同约定的解冻流程操作，如有分歧，可协商解决或请求法院调解。4.问题：一方提供虚假信息、隐瞒重要事实。解决办法：对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金；如造成损失，有权要求赔偿。五、所有应用场景：1.农村房屋买卖交易。2.双方约定使用监