店铺租赁协议餐饮街区

店铺租赁协议餐饮街区合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：______________5.电子邮箱：______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：______________5.电子邮箱：______________第一条租赁店铺及期限1.1甲方同意将位于__________的店铺（店铺具体地址详见附件）出租给乙方。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：____________________元整），每三个月支付一次，预付六个月租金。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：________________第三条租赁用途及经营范围3.1乙方仅将租赁店铺用于__________（餐饮业务/其他业务，具体经营项目详见附件）经营。3.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事非法经营活动。第四条维修及保养4.1甲方负责店铺设施的维修及保养，确保店铺设施正常运行。4.2乙方应合理使用店铺设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应自行办理店铺及相关财产的保险手续，并将其保险单副本交甲方留存。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本协议，应提前__________个月书面通知对方。6.2双方同意，本协议的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式签订。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。7.2违约方应承担因违约产生的其他损失及费用。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________（甲方所在地/乙方所在地/合同签订地）的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：______________日期：__________年__________月__________日乙方（签字）：______________日期：__________年__________月__________日附件：1.店铺具体地址2.乙方经营项目具体内容3.甲方指定的账户信息一、附件列表：1.店铺具体地址2.乙方经营项目具体内容3.甲方指定的账户信息二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，如未按约定提供店铺或未保障店铺设施正常运行，视为违约。2.乙方违反本协议的约定，如未按约定支付租金、未合理使用店铺设施或从事非法经营活动，视为违约。3.双方同意，任何一方要求变更或解除本协议，未提前书面通知对方或未经双方协商一致，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺出租权的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的店铺租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁店铺的时间范围。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，为本协议租金总额的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施维修及保养问题：遇到店铺设施损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。如甲方未按约定维修，乙方可与甲方协商解决，或向相关机构投诉。2.租金支付问题：乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方立即支付，并有权按约定收取滞纳金。如乙方无力支付租金，乙方应及时与甲方沟通，寻求延期支付或分期支付的解决方案。3.经营范围问题：乙方超出经营范围，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解