市中心餐厅租赁合同

市中心餐厅租赁合同合同编号：__________市中心餐厅租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁餐厅基本信息1.1餐厅地址：__________1.2餐厅面积：__________平方米1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租赁用途：乙方租赁餐厅后，仅限于从事餐饮业务经营活动。二、租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2租金支付方式：每月底前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付周期：乙方按月支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、租赁押金3.1乙方应在签署本合同时，向甲方支付租赁押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将餐厅交还给甲方，甲方在确认餐厅无损坏、无遗留物品后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证餐厅在租赁期间符合餐饮业务经营的基本条件，包括但不限于消防、卫生、安全等方面的要求。（2）提供餐厅的水、电、燃气等基础设施，并确保设施的正常运行。（3）协助乙方办理相关营业执照和行业许可手续。（4）租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利和义务：（1）按照本合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规。（2）合理使用餐厅，进行装修、改造，如需变动，应提前征得甲方同意，并承担相应费用。（3）负责餐厅的日常维护和管理，确保餐厅的经营活动符合相关法律法规的要求。（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将餐厅交还给甲方。五、合同的变更、解除和终止5.1本合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经甲乙双方共同认可。5.2在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或终止本合同的，应书面协议解除或终止，并办理相关手续。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应予以赔偿。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐厅所有权证明文件2.餐厅使用权证明文件3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.餐厅经营许可证6.行业许可手续办理文件7.装修改造申请及批准文件8.餐厅交接确认书9.餐厅交还确认书10.合同变更、解除或终止协议二、违约行为及认定：1.甲方未能保证餐厅在租赁期间符合餐饮业务经营的基本条件，如消防、卫生、安全等方面的要求。2.甲方未能提供餐厅的水、电、燃气等基础设施，或设施不能正常运行。3.甲方干涉乙方的正常经营活动。4.乙方未能按照本合同约定支付租金。5.乙方未遵守国家的法律法规进行餐厅的经营活动。6.乙方未按照本合同约定合理使用餐厅，进行装修、改造，或未经甲方同意进行变动。7.乙方未按照本合同约定将餐厅交还给甲方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐厅所有权或使用权，并将餐厅出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方餐厅，并支付租金的一方。3.租赁押金：乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额的押金。4.租金：乙方按照合同约定，向甲方支付的餐厅使用费。5.租赁期限：甲方将餐厅出租给乙方使用的期限。6.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.餐厅基础设施问题：如水、电、燃气等无法正常使用，甲方应及时修复或更换，确保餐厅正常经营。2.营业执照和行业许可手续办理：甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方能够合法经营。3.装修改造审批：乙方在进行装修改造前，应征得甲方同意，并办理相关审批手续。4.租金支付滞纳金：乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，以补偿甲方损失。5.餐厅交接和交还：双方应签署交接确认书和交还确认书，明确餐厅的状况和遗留物品的处理。五、所有应用场景：1.市中心餐厅租赁给餐饮企业或个人经营者。2.租赁期限