科技园区研发中心合租契约

科技园区研发中心合租契约合同编号：__________甲方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________乙方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于：1.甲方为科技园区研发中心的出租方，拥有该园区的相关土地、建筑物及配套设施；2.乙方为科技园区研发中心的承租方，愿意租赁甲方提供的场地及设施进行科研、开发、试验等活动；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，协商一致，达成合租契约。第一条租赁场地及设施1.1甲方同意将位于__________的科技园区研发中心部分场地及设施租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的场地及设施包括：__________（具体列举）。1.3乙方租赁场地及设施的使用范围为：__________（具体列举）。第二条租赁期限2.1本契约租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年第一个月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁场地及设施的日常维修及保养，确保设施正常使用。4.2乙方应合理使用租赁的场地及设施，不得人为损坏。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条合同的变更与解除5.1任何一方不得单方面解除本契约，但甲方因国家政策、法律规定等原因需提前终止租赁关系的除外。5.2双方同意，经协商一致，可以变更或解除本契约。变更或解除本契约应签订书面协议，并经双方签字盖章生效。第六条违约责任6.1任何一方违反本契约的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本契约总租金的__________%。6.2甲方未按约定提供租赁场地及设施，或提供的场地及设施不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本契约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本契约一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本契约自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技园区研发中心租赁场地及设施清单2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.租赁场地地理位置示意图5.租赁场地设施平面布局图6.租金支付凭证7.维修及保养服务协议8.合同变更与解除协议9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地及设施。2.甲方提供的场地及设施不符合约定。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未合理使用租赁的场地及设施，导致设施损坏。5.双方未经协商一致，擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.甲方：指科技园区研发中心的出租方。2.乙方：指科技园区研发中心的承租方。3.租赁期限：指本契约约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方支付给甲方的场地及设施使用费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁场地及设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供场地及设施。如甲方逾期不提供，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.问题：乙方未合理使用租赁的场地及设施，导致设施损坏。解决办法：乙方应合理使用租赁的场地及设施，避免造成损坏。如乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.问题：双方未经协商一致，擅自变更或解除合同。解决办法：双方应遵循合同约定，如需变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章生效。五、所有应用场景：1.科技园区研发机构寻求租赁场地及设施进行科研、开发、试验等活动。2.双方为平等、自愿、公平、诚信的原则