物业公司招投标操作流程

物业公司招投标操作流程合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业公司的招标方，乙方为参与招标的物业公司，双方为了明确双方的权利、义务和责任，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条招标项目1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4招标内容：__________第二条招标文件的组成2.1招标文件包括：招标公告、招标文件、答疑文件、补充文件等。2.2乙方收到招标文件后，应认真阅读、理解并按照招标文件的要求准备投标文件。第三条投标文件的提交3.1乙方应按照招标文件的要求，提交完整的投标文件，包括：投标书、投标保证金、资质证书、业绩证明等。3.2乙方应确保投标文件的密封、标识清楚，并在规定的时间内提交。第四条投标文件的评审4.1甲方应按照招标文件确定的评标标准和办法，对乙方的投标文件进行评审。4.2甲方应保证评审过程的公正、公平，并对评审结果承担责任。第五条中标通知5.1甲方应在评审结束后，及时向中标乙方发出中标通知书。5.2乙方收到中标通知书后，应按照招标文件和本合同的规定，与甲方签订物业服务合同。第六条合同的履行6.1乙方应按照物业服务合同的约定，提供优质的物业服务。6.2甲方应按照物业服务合同的约定，支付乙方的服务费用。6.3双方应共同努力，维护物业管理区域的和谐、安全、有序。第七条违约责任7.1乙方违反本合同或物业服务合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按照约定支付服务费用，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至物业服务合同签订之日止。9.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.招标公告2.招标文件3.答疑文件4.补充文件5.投标文件6.资质证书7.业绩证明8.物业服务合同二、违约行为及认定：1.乙方未按照招标文件的要求提交投标文件，或投标文件不符合要求。2.乙方未按照物业服务合同的约定提供物业服务。3.甲方未按照约定支付服务费用。4.甲方未保证评审过程的公正、公平。5.双方未共同努力维护物业管理区域的和谐、安全、有序。三、法律名词及解释：1.招标方：指发布招标公告并组织招标活动的甲方。2.投标方：指参与招标并提交投标文件的乙方。3.物业服务合同：甲方与乙方签订的关于物业服务的合同。4.投标保证金：乙方为保证履行投标义务，向甲方提交的保证金。5.评审过程：甲方根据招标文件确定的评标标准和办法，对乙方投标文件进行评审的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提交投标文件不符合要求。解决办法：乙方应按照招标文件的要求，重新准备并提交符合要求的投标文件。2.问题：甲方未按照约定支付服务费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付服务费用。必要时，乙方可以依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。3.问题：甲方未保证评审过程的公正、公平。解决办法：甲方应严格按照招标文件确定的评标标准和办法进行评审，确保评审过程的公正、公平。如乙方对评审结果有异议，可以要求甲方进行解释和复核。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业公司发布招标公告，邀请符合条件的乙方参与招标。2.乙方根据招标文件要求，提交投标文件。3.甲方对乙方提交的投标文件进行评审，确定中标乙方。4.甲方向中标乙方发出