房屋买卖建筑项目维修合同

房屋买卖建筑项目维修合同合同编号：__________房屋买卖建筑项目维修合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的出卖方，乙方是房屋的购买方，双方为了明确房屋买卖后的维修责任，经充分协商，达成如下协议：第一条维修范围1.1本合同所涉及的维修范围包括但不限于：屋面、墙面、地面、天花板、门窗、给排水系统、供电系统、卫生设备、消防设施等。1.2具体维修项目、数量及质量标准详见附件。第二条维修期限2.1甲方应在房屋交付给乙方后，按照本合同约定对房屋进行维修。2.2维修期限自房屋交付之日起计算，期限为____年。2.3维修期限内，甲方应对房屋的维修质量承担责任。第三条维修费用3.1甲方应承担维修费用，具体金额详见附件。3.2维修费用支付方式：（1）甲方在维修期限内完成维修，经乙方验收合格后，乙方支付维修费用。（2）甲方未按约定完成维修，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的维修费用的____%。第四条维修质量4.1甲方应按照国家标准、行业标准及本合同约定的质量要求进行维修。4.2乙方有权对维修过程进行监督，并对维修质量进行验收。4.3维修期限内，因维修质量问题导致的房屋损失，甲方应承担相应责任。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定进行维修的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按照本合同约定支付维修费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的维修费用的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.维修项目、数量及质量标准2.维修费用明细表3.房屋交付确认书4.维修工程验收单一、附件列表：1.维修项目、数量及质量标准2.维修费用明细表3.房屋交付确认书4.维修工程验收单二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定进行维修的，属于违约行为。2.乙方未按照本合同约定支付维修费用的，属于违约行为。3.维修质量不符合约定的，视为违约行为。4.未按约定时间完成维修的，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖方。2.乙方：指房屋的购买方。3.维修范围：指本合同所涉及的维修项目，包括但不限于屋面、墙面、地面、天花板、门窗、给排水系统、供电系统、卫生设备、消防设施等。4.维修期限：指甲方按照本合同约定对房屋进行维修的时间限制。5.维修费用：指甲方承担的维修项目所需的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修质量争议：双方可共同委托具有资质的检测机构进行检测，根据检测结果确定维修质量是否符合约定。2.维修费用争议：按照本合同约定的维修费用明细表进行结算。3.维修进度缓慢：甲方应按约定时间完成维修，如遇特殊情况无法按期完成，应及时与乙方沟通，协商延期。4.乙方未支付维修费用：甲方有权暂停维修，待乙方支付维修费用后继续履