2024年房屋租赁万能合同

2024年房屋租赁万能合同甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：_______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将位于____________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。房屋的用途为____________________（用途）。

二、租金及支付方式

1.租金为每年________元人民币（以下简称“元”），乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定的银行账户，支付方式为____________________（如支付宝转账、现金支付等）。

2.租金支付过程中，如发生不足额或延迟支付的情况，乙方应提前向甲方说明原因并取得甲方同意，否则甲方有权解除本合同或要求乙方补足租金。

三、租赁期限及续约

1.本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.租赁期满，如乙方需要续租，应提前____天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方协商一致，方可续约。如未达成一致，乙方应在租赁期满后停止使用该房屋，并将该房屋交还给甲方。

四、押金及退还方式

1.乙方在签订本合同时向甲方支付______元人民币作为押金。押金应在双方协商一致后以现金或转账方式支付。

2.租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在结清相关费用后将押金全额退还给乙方。如有损坏房屋设施或其他不合理使用行为，则由乙方承担相应的赔偿责任。

五、违约责任及处理

1.双方应严格履行本合同，如一方违反合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

2.如有违约行为，双方应首先通过友好协商方式解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.违约方应在违约行为发生后立即采取补救措施，防止损失的扩大；因违约行为产生的相关费用，应由违约方承担。

4.在租赁期内，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得从事违法犯罪活动；如乙方违反上述约定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

六、其他条款

1.房屋的装修和维护：乙方在使用房屋过程中，不得随意改变房屋的内部结构和装修情况；如需进行装修或维护，应事先征得甲方的书面同意。

2.宠物：乙方在租赁期间不得在房屋内饲养宠物，如需饲养宠物必须事先征得甲方的书面同意。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

4.本合同中的所有日期、金额和文字都应视为最终和不可更改的，并受法律保护。

5.本合同中涉及到的所有法律文件均为本合同的一部分，并受法律保护。

6.如有争议，双方应友好协商解决；如无法协商解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.本合同中的所有条款均已包含在本条款中，不再另行附加或修改。

8.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的任何修改、补充均应书面形式进行。

9.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________日期：______年____月____日